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Location Bureaux 160 m² à 557 m²104 AVENUE ALBERT 1ER, 92500 Rueil Malmaison

À partir de
3 733 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 522 101 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LES PASSERELLES

RUEIL MALMAISON - Bureaux à louer
Cushman&Wakefiel vous propose de découvrir des bureaux idéalement situés au pied du RER A. Un emplacement stratégique, parfait pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et praticité. Profitez d'un environnement dynamique et de nombreux services de proximité pour un quotidien professionnel facilité. Avec des espaces modernes et flexibles, cet emplacement est parfait pour les entreprises en quête de visibilité et de connectivité. Profitez d'un environnement dynamique et stimulez votre activité dans un cadre professionnel de qualité.
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En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 175499-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux164Immédiate
4Bureaux233Août 2025
5Bureaux160,8Décembre 2025
Parkings-Août 2025
Total557,8 m²
Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de standing au coeur du pole tertiaire de Rueil sur Seine
RIE à proximité
Parties communes rénovées
Hall reconfiguré ouvert sur l'avenue de Colmar
Chauffage collectif
Hôtesse d'accueil
Gardien
4 ascenseurs
Contrôle d'accès par badge et interphone
Vidéosurveillance
Alarme
Fibre optique
Salle de sport
Accès PMR
Locaux rénovés
Cloisons amovibles
Faux plafond
Convecteurs électriques
Climatisation
Open space
Moquette
Câblage RJ45
Salle de réunion
Cuisine équipée
Archives

Emplacement

104 AVENUE ALBERT 1ERRueil Malmaison 92500
RER Rueil Malmaison (RER A)
Bus Lignes 144-158-241-244-367-467
Accès routier RN13 - A86 - A14

Transports en commun

Rueil-Malmaison

107 m (soit 1 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
11 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Rose Marie SENGHOR

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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