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Location Local d'activités 399 m² à 1 434 m²97 Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine

À partir de
6 022 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 272 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCA PARC 1

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location des locaux d'activité situés à Vitry-sur-Seine, offrant une vaste surface de 1 700 m², modulable à partir de 266 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ces locaux se distinguent par leur environnement sécurisé grâce à un site entièrement clos, garantissant tranquillité et confidentialité. Leur conception est particulièrement adaptée aux exigences logistiques avec un accès pour poids lourds et une aire de chargement, facilitant ainsi la gestion de vos flux de marchandises. Les installations incluent une porte de dimensions généreuses de 4 mètres de haut sur 4 mètres de large, permettant une circulation aisée. De plus, une cuisine est à disposition, rendant le cadre de travail agréable pour vos équipes. Les locaux sont en bon état, prêts à accueillir votre activité dans un environnement fonctionnel et optimisé. Ne manquez pas cette opportunité remarquable proposée par EVOLIS.
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Accès camions
Locaux en bon état
Cour intérieure
Double accès
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Monte-charge
. Site clos
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
--PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme électrique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4,5 m
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Vestiaire
Surface RDC : 1311,17 m²
Résistance sol : 1 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Edith Cavell - Waldeck Rousseau (217)
RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée D 19, D 4), A 4 (Sortie)
Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Bus 217
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : LOYER PARKING = 1 200 eurosHT PAR AN
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/03/2026
Référence : 2153695-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
13 BISBureaux198,76Immédiate
RDC3 BISActivités200,33Immédiate
Total Cellule 3 BIS3 BIS 3 BISActivités399,09Immédiate
RDC4BISActivités200
RDC4BISActivités200
RDC4BISParkings-
Total Cellule 4 BIS4BIS 4 BISActivités400Immédiate
1BAT 12Activités124,81
RDCBAT 12Activités510,16
RDCBAT 12Parkings-
Total Cellule ROOFTMARTBAT 12 ROOFTMARTActivités634,97Immédiate
Total1 434,06 m²
4 5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

97 Quai Jules GuesdeVitry-sur-Seine 94400

Transports

Vitry-Sur-Seine

1 km (soit 11 min à pied)

Maisons-Alfort - Alfortville

2 km (soit 4 min en voiture)

Mairie De Vitry-Sur-Seine

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Vert De Maisons

3 km (soit 6 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

3 km (soit 5 min en voiture)

Musée Mac Val

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Ardoines

3 km (soit 5 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Maisons-Alfort - Stade

3 km (soit 6 min en voiture)

Beethoven - Concorde

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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