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Location Local d'activités 400 m² à 634 m²97-99 Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine

À partir de
5 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 328 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCA PARC 1

Location Local d'activités 634 m²

220 € HT-HC/m²/an

Opportunité rare pour votre entreprise ! EVOLIS, expert en immobilier d'entreprise, vous propose des locaux d'activité à Vitry-sur-Seine, dans la dynamique première couronne sud et ouest de Paris. À seulement quelques minutes de la capitale, optez pour 634 m² d'espaces modernes et fonctionnels, non divisibles. Profitez d'une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres, idéale pour vos projets les plus ambitieux. Stratégiquement implantés près des autoroutes A86 et A4, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour tous vos besoins logistiques, y compris pour les véhicules de grand volume. Imaginez vos collaborateurs travailler dans un environnement inspirant, avec vue sur la Seine, et bénéficiez de bureaux inclus pour une parfaite synergie opérationnelle. Cinq places de parking réservées facilitent votre quotidien et celui de vos clients. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un cadre alliant praticité et inspiration. Contactez dès maintenant EVOLIS pour découvrir comment ces locaux peuvent propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Accès camions
Locaux en bon état
Cour intérieure
Double accès
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Monte-charge
. Site clos
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
--PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme électrique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4,5 m
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Vestiaire
Surface RDC : 510,16 m²
Résistance sol : 1 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Edith Cavell - Waldeck Rousseau (217)
RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée D 19, D 4), A 4 (Sortie)
Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Bus 217
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179897-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BAT 12Activités124,81
RDCBAT 12Activités510,16
RDCBAT 12Parkings-1 200 U/an HT HC
Total Cellule ROOFTMARTBAT 12 ROOFTMARTActivités634,97Immédiate220 m²/an HT HC
Total634,97 m²
5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : LOYER PARKING = 1 200 eurosHT PAR AN

Location Local d'activités 400 m²

150 € HT-HC/m²/an

Saisissez l'opportunité inédite avec EVOLIS aux portes de Paris ! À louer à VITRY SUR SEINE, un espace de 400 m² prêt à donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle. Stratégiquement situé près de l'A86, l'A4 et à moins de 10 minutes à pied du RER C, cet emplacement garantit une accessibilité optimale pour vous et vos partenaires. Ce parc d'activité sécurisé, avec réception VUL et PL ainsi qu'un monte-charge, répond parfaitement aux besoins de la logistique urbaine. Offrez à votre entreprise ce cadre exceptionnel et transformez votre potentiel en succès. Ne la laissez pas vous échapper !
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Accès camions
Locaux en bon état
Cour intérieure
Double accès
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Monte-charge
. Site clos
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
--PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme électrique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4,5 m
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Vestiaire
Surface RDC : 400 m²
Résistance sol : 1 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Edith Cavell - Waldeck Rousseau (217)
RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée D 19, D 4), A 4 (Sortie)
Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Bus 217
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179896-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC4BISActivités200
RDC4BISActivités200
RDC4BISParkings-1 200 U/an HT HC
Total Cellule 4 BIS4BIS 4 BISActivités400Immédiate150 m²/an HT HC
Total400 m²
4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : LOYER PARKING = 1 200 eurosHT PAR AN

Emplacement

97-99 Quai Jules GuesdeVitry-sur-Seine 94400

Transports

Vitry-Sur-Seine

1 km (soit 11 min à pied)

Maisons-Alfort - Alfortville

2 km (soit 4 min en voiture)

Mairie De Vitry-Sur-Seine

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Vert De Maisons

3 km (soit 6 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

3 km (soit 5 min en voiture)

Musée Mac Val

3 km (soit 5 min en voiture)

Ivry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Maisons-Alfort - Stade

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Ardoines

3 km (soit 5 min en voiture)

Beethoven - Concorde

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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