Location Commerce 115 m²91480 Quincy Sous Senart

Local commercial de 115m2 a louer, situé au coeur du Centre Commercial Val d'Yerres 2, pôle commercial majeur de Quincy-sous-Sénart, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux piéton important, généré par la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Mr. Bricolage, Basic Fit, Normal, etc.
Atouts majeurs :
Zone de chalandise dense, dans un secteur très dynamique
Résidence étudiante située juste au-dessus du local, garantissant une clientèle régulière et variée
Environnement commercial attractif, entouré de grandes enseignes
Emplacement au pied du RER D
Ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
Descriptif du local Surface totale: 115 m2Surface de vente: 95,33 m2 Réserve: 14,11 m2 Cuisine: 2,88 m2 WC: 1,85 m2 Espace ouvert, facilement aménageable selon vos besoins Belle vitrine, accès direct et visible depuis le parking du centre commercial Grand parking gratuit pour la clientèle
En complément Possibilité de louer en sus deux places de parking privatives en sous-sol.
Conditions locatives Loyer mensuel: 2395 EUR HT/HC Charges prévisionnelles: 469 EUR/mois (5634 EUR/an HT, , incluant assurance, entretien, taxes foncières, ordures ménagères) Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires: 15% du loyer annuel HT
Atouts Excellente accessibilité (RN6, A5, Quais de l'Yerres, transports en commun) Environnement commercial dynamique, flux important Nombreuses places de stationnement Local disponible immédiatement
Découvrez le local comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible directement sur l'annonce.
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, EI inscrit au RSAC sous le no CPI84012018000024015.
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