Location Commerce 371 m²33600 Pessac

3 710 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 4 452 € HT/an
Taxe foncière : 3 710 €/an

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 371 m²

Très proche de l'accès A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, une surface de 371 m², pouvant accueillir de la restauration ou une activité de services ou loisirs.
Belle visibilité commerciale, terrasse d'environ 100 m².
Dans une zone dynamique avec des activités de loisirs tels qu'Escape Game, salle de sport, restaurants, coiffeur, Bike Indoor etc.
Disponible immédiatement.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B47399L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
371m²120.00€12.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
Classification ERP
Classification ERP 5
Accessibilité aux PMR
Climatisation
Faux plafond technique
Locaux sociaux
Locaux sociaux : douches
Terrasses privatives
Parking public à proximité
Places de parking extérieures
Hauteur sous plafond : 4,5 m
Equipement : chambre froide
Destination : restaurant
Façade commerciale
RT2012

Emplacement

Pessac 33600
A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANTOINE GRAND

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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