Location Commerce 42 m²56000 Vannes

Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Vannes, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année.
Son emplacement, à proximité immédiate de parkings et d'établissements scolaires, offre un environnement particulièrement adapté à une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et flux régulier.
Le local est climatisé et sécurisé. Il se compose d'un espace commercial d'environ 20 m² sur vitrine, complété par un bureau, un espace cuisine, des sanitaires et un espace de rangement.
Une grande cave en sous-sol vient également compléter le bien et permet de disposer d'une surface de stockage supplémentaire, un véritable atout pour une activité professionnelle.
Ce local commercial à louer à Vannes conviendra parfaitement à une agence, un bureau, une activité de téléphonie mobile, une auto-école ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local et du bail.
Points clés :
- Local commercial d'environ 40 m²
- Belle visibilité sur axe passant
- Fort passage piéton et automobile
- Environnement commerçant et dynamique
- Proximité parkings et établissements scolaires
- Local climatisé et sécurisé
- Espace commercial d'environ 20 m²
- Bureau, coin cuisine, sanitaires et rangement
- Grande cave en sous-sol pour stockage
- Loyer : 1 350 euros / mois net de TVA
- Provision sur charges : 135 euros / mois
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires : 5 315 euros HT
- Droit d'entrée : 30 000 euros
Une opportunité intéressante pour installer ou développer une activité professionnelle dans un emplacement visible et recherché à Vannes.
Nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce local commercial à louer.