Location Commerce 65 m²56000 Vannes

Situé en plein centre-ville de Vannes, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux flux piétons, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché pour une activité de services, de conseil, de showroom ou de commerce de proximité.
D'une surface totale d'environ 65 m², le bien se compose :
- d'un espace commercial lumineux d'environ 35 m² en rez-de-chaussée,
- d'une réserve en sous-sol avec sanitaires d'environ 30 m².
Le local dispose d'une belle vitrine de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale.
Clair et fonctionnel, ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et commerciales (hors restauration nécessitant extraction).
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 842 euros HT
- Provision sur charges : 100 euros HT / mois
- Taxe foncière : 873 euros
Disponibilité : à partir du 1er juin 2026
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique du centre-ville de Vannes.