Location de locaux commerciaux Vannes - 40 annonces

Frédéric Fresneau vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Vannes, sur un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.
D'une surface d'environ 50 m², ce local offre une configuration fonctionnelle avec une mezzanine pouvant servir de réserve, de stockage ou d'espace complémentaire selon votre activité.
Son principal atout réside dans la présence d'une extraction, permettant d'accueillir de nombreuses activités de restauration, mais également de nombreux commerces ou activités de services.
Le local dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable avantage pour la clientèle comme pour les exploitants.
Les atouts :
- Surface d'environ 50 m².
- Mezzanine de stockage.
- Extraction en place.
- Deux places de parking privatives.
- Local en bon état, prêt à accueillir un nouveau projet.
- Emplacement stratégique à quelques minutes de Vannes.
- Convient à de nombreuses activités
Une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, sans engager les coûts d'un aménagement complet.
Prix de cession du droit au bail : 31 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'Acquéreur, soit 25 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRESNEAU Frédéric, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 269B-FSN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial situé sur axe passant proche du centre-ville rénové avec goût et en parfait état comprenant :
- Un espace accueil
- Une kitchenette
- Une pièce avec point d'eau
Possibilité de stationnement avec parking à proximité.
Bail tous commerces sauf restauration.
>>> Montant de la cession du droit au bail : 10.000,00 €, à la charge du Cessionnaire, en sus du loyer.
Conditions du bail en cours :
* Date d'effet : 01/07/2021
* Destination : prestations de maquillage permanent ou semi permanent, toutes activités liées aux soins du corps, achat et vente de produits cosmétiques.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une zone commerciale, un local d'une surface totale d'environ 1 200 m² comprenant :
- un magasin de 1 000 m²
- une réserve de 200 m² avec porte sectionnelle
Parkings
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif.
Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public.
Le niveau est complété par des sanitaires PMR.
A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins.
Les atouts du bien :
-Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
-Emplacement premium sur axe à fort trafic.
-Excellente visibilité commerciale
-Grande vitrine
-Vaste open space modulable
-Sanitaires conformes aux normes PMR
-Vestiaires hommes et femmes
-Grand parking privatif
-Nombreuses possibilités d'exploitation
Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Hervé LEBRETON
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un immeuble situé en centre ville de VANNES, un local commercial avec de belles vitrines d'une surface d'environ 70 m² environ.
Très belle visibilité.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT

A louer local commercial 520 m² - Excellente visibilité.
Découvrez ce spacieux local commercial de 520m² idéalement situé sur Vannes, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 12 mètres en plein coeur d'une zone commerciale.
Le local en excellent état offre un fort potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale , showroom ou loisir.
Vous apprécierez son généreux volume, sa grande vitrine ainsi que son vaste parking clientèle, garantissant un accès facile et confortable.
Situé au coeur d'une multitude d'enseignes nationales connues et reconnues vous bénéficierez d'une attractivité commerciale forte.
Enfin l'absence de contraintes techniques vous permettra d'envisager toutes les possibilités pour créer un espace commercial innovant.
Alors contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce beau local et implanter votre activité d'une façon durable.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON.
Nestenn Entreprises et Commerces.
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 Ploeren
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'une zone commerciale, ce local d'environ 500 m² est composée d'un show-room lumineux de 350 m², un bureau, un sanitaire PMR.
À l'étage, une mezzanine avec trois bureaux lumineux
Bordure 4 voies
30 places de stationnement privatives
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165
Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit :
- Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente
- une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage.
Parking attenant
Accès PMR
Excellente visibilité et attractivité commerciale
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier, une cellule isolée double peau de 600 m² au sol avec mezzanine de 115 m² environ comprenant :
- un hall d'exposition (7m au faitage)
- sous la mezzanine : une grande réserve, sanitaires, 2 douches, local d'archives
- une mezzanine
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

VANNES
À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ;
- Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée,
- Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage.
Accès PMR et vitrine d'angle.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En bord de voie express, un local d'une surface totale d'environ 475 m² comprenant :
- un espace accueil / show-room
- une partie atelier
- bureaux
- sanitaires
- une mezzanine de 35 m²
Terrain clos
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Un local commercial de 178 m² idéalement situé au cœur de Vannes Intra Muros à proximité de nombreuses enseignes nationales et sur un axe véhicules/piétons passant.
Ce local bénéficie de belles prestations et dispose d'une vitrine de 5 ml environ.
Il convient parfaitement à toutes activités à l'exception des enseignes de restaurations nécessitant une extraction. Tout commerce sauf nuisance.
À visiter !
>>> droit d'entrée de 25.000,00 € HT en sus du loyer à la charge du Preneur
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local commercial 110 m2 VANNES centre.
Ce local, sur deux niveaux bénéficie d'une vitrine sur rue.
- En RDC : il comprend un espace accueil et deux bureaux.
- En R-1 : Il comprend un espace accueil ou bureau, une salle de réunion avec placard sur tout un pant de mur et un bureau séparé, un espace technique un espace cuisine et un espace sanitaires.
Immeuble accès PMR, Fibre possible.
Loyer : 1180 euros HT/ mois ; charge 159 euros HT/ mois
Taxe foncière à charge du locataire et 50% de la CRL sera refacturé
A visiter rapidement
Nestenn Entreprises et Commerces
02.97.01.49.43 / vannes.rentreprises.commerces@nestenn.com
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES : vente et location d'emplacements commerciaux, cession de fonds de commerces sur Auray, Pluvigner, Carnac, Ploeren, Vannes, Grand-Champ, Locminé, Elven, Questembert, Muzillac, Sarzeau, Surzur. Locaux commerciaux, locaux d'activité, pas-de-porte, droit-au-bail, immeuble de rapport, terrains, bureaux, boutiques, entrepôts, fonds de commerce.

Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ;
Un local commercial de 90 m² environ, comprenant :
- une pièce principale avec une réserve et cuisine,
- une cave rénovée de 45 m² environ.
Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme.
Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 A Vannes
Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes.
Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur.
Atouts du bien :
- Surface intérieure : 250 m²
- Terrasse exploitable
- Belle façade offrant une excellente visibilité
- Zone à très fort passage
- Stationnements à proximité immédiate
- Accessibilité facile
Activités idéales :
- Restaurant
- Bar /Bar à thème
- Brasserie
- Concept food / restauration rapide premium
Enseigne nationale ou concept indépendant
Opportunité rare sur le secteur.
Zone très recherchée, peu de disponibilités.
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren
( certaines images on été modifiés par IA )

Vannes centre, à proximité du Boulevard de la paix, local à usage commercial ou de bureaux en Pied d'immeuble ;
Surface de 65 m² totalement refait à neuf comprenant 1 open-space cloisonnable, 2 entrées indépendantes et espace pour kitchenette.
Vitrine - Accès PMR – Stationnements à proximité
Voisinage commercial : Agence d'intérim, coiffeur, tatoueur, restaurant, bar tabac, infirmières.
A VISITER !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local commercial à louer idéalement situé dans la zone de Luscanen, l'un des secteurs les plus recherchés pour les entreprises et les activités tertiaires. Ce local professionnel de 35 m², lumineux et fonctionnel, offre une excellente visibilité commerciale, un accès facile et des prestations adaptées aux besoins d'une activité moderne. Grâce à son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, ce local à usage commercial ou professionnel constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif.
Pensé pour le confort et l'efficacité, le local comprend un espace d'accueil permettant de recevoir clients, partenaires ou patients dans de bonnes conditions, ainsi qu'un bureau fermé idéal pour travailler en toute confidentialité. Le bien dispose également d'un WC privatif. L'aménagement est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Sa luminosité naturelle en fait un espace agréable et propice à la productivité.
L'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) constitue un avantage essentiel, garantissant une accessibilité optimale à tous les publics. Pour faciliter le stationnement, le local bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare et très recherché dans la zone de Luscanen.
Le loyer charges comprises, fixé à 880 euros HT par mois, inclut l'eau, l'électricité, l'internet ainsi que l'entretien des espaces verts, permettant une parfaite maîtrise de votre budget. Deux termes sont demandés pour le dépôt de garantie (DG).
Ce local commercial à louer dans la zone de Luscanen est parfaitement adapté pour une activité libérale, un bureau de services, une petite entreprise, une micro-entreprise ou toute structure recherchant un espace fonctionnel, visible et accessible. Une opportunité rare sur le secteur.

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES -
Local commercial d'environ 109.50 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne
Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton
Possibilité d'acquisition des murs commerciaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un passage constant et un fort impact visuel pour votre activité. Grâce à sa façade de près de 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une mise en valeur optimale de vos produits et services.
D'une superficie de plus de 60 m², ce local se compose d'un vaste espace principal modulable selon vos besoins, complété par un coin sanitaires et une remise pratique pour le stockage. Ses volumes et sa luminosité en font un lieu accueillant, parfaitement adapté à une activité de commerce, de services ou de showroom.
Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT. La taxe foncière est à la charge du locataire.
Ce bien et son emplacement constituent une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel.

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à Vannes cette Cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant de VANNES
Local commercial d'environ 90 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne
Cellule à aménager, actuellement brute de béton
Possibilité terrasse environ 5,48 m²
Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, idéal pour anticiper un investissement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé en plein centre-ville de Vannes, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux flux piétons, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché pour une activité de services, de conseil, de showroom ou de commerce de proximité.
D'une surface totale d'environ 65 m², le bien se compose :
- d'un espace commercial lumineux d'environ 35 m² en rez-de-chaussée,
- d'une réserve en sous-sol avec sanitaires d'environ 30 m².
Le local dispose d'une belle vitrine de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale.
Clair et fonctionnel, ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et commerciales (hors restauration nécessitant extraction).
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 842 euros HT
- Provision sur charges : 100 euros HT / mois
- Taxe foncière : 873 euros
Disponibilité : à partir du 1er juin 2026
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique du centre-ville de Vannes.

Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené
Ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol)
Copropriété à usage mixte
Façade vitrée sur rue commerçante
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vannes Centre
Arnold Entreprise propose à la location un local commercial de 68 m², idéalement situé à Vannes. Cet espace bénéficie d'une grande vitrine sur une rue passante, offrant une visibilité exceptionnelle.
Facilité de stationnement dans la rue
. Belle vitrine sur route passante
. Locaux lumineux
. Chauffage électrique
. Rideau métallique manuel/électrique
Surface RDC : 68 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 St-Gildas (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Etang de Tohannic (Parissot - République - Quais de Séné)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Local mixte de 310m² A LOUER - VANNES
Situé à proximité du centre ville, ce local de 310 m² environ se situe au sein d'un immeuble en copropriété à usage professionnel et d'habitation.
Il se compose en façade d'un local commercial et d'un grand bureau.
À l'arrière, un espace atelier/stockage avec mezzanine et sanitaire.
DPE En cours
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes rapides, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre un cadre de travail idéal pour les activités libérales et indépendantes. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se compose d'une belle pièce principale d'environ 35 m², lumineuse et agréable, d'un espace buanderie fonctionnel ainsi que de sanitaires adaptés.
Ce local indépendant séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse ensoleillée, offrant un véritable confort au quotidien. Il conviendra parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de création artisanale ou de bureau professionnel. La présence d'un grand parking à proximité immédiate constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Disponible à partir du 1er juin 2026, ce bien représente une belle opportunité rare dans un secteur recherché.
Points forts :
- Local professionnel en rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR complète
- Surface commerciale d'environ 35 m²
- Terrasse ensoleillée
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des axes rapides
- Stationnement facile avec grand parking à proximité
- Idéal professions libérales, bien-être, atelier ou bureau
- Loyer attractif : 530 euros net de TVA par mois
- Aucune taxe foncière à prévoir
- Disponible au 1er juin 2026
Contactez nous pour programmer une visite pour votre installation rapide !

Ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une copropriété à usage commercial et professionnel.
Parking : 15 places privatives
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Vannes, local commercial idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.
Les locaux sont récents, classés ERP et accessibles PMR.
En parfait état, le bien comprend plusieurs bureaux lumineux et fonctionnels, un sous-sol aménagé, cuisine et salle de pause.
Local bien entretenu, prêt à l'emploi
Idéal pour professions libérales, services, agence, cabinet médical ou commerce nécessitant plusieurs espaces de travail.
Proche des transports, parkings publics et commerces.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local en RDC développe une surface d'environ 515 m².
Visibilité : bordure 4 voies
Parkings
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

À louer: LOCAL D'ACTIVITÉ 1 240 m² - VANNES (56)
Implantez votre activité au coeur d'un secteur économique stratégique de Vannes, bénéficiant d'un accès rapide à la RN165 et à proximité immédiate du centre-ville.
Caractéristiques :
- Surface totale : 1 200 m²
- Adapté aux activités de bureaux, logistique, stockage ou commerce
- Excellente visibilité commerciale
- Parking privatif
- Fibre optique disponible
- Environnement professionnel dynamique
Emplacement privilégié
Situé au coeur du bassin économique du Morbihan, ce local offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
Idéal pour :
Entreprises, artisans, activités tertiaires, commerciales ou logistiques.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, local commercial d'environ 65 m² idéalement situé à proximité immédiate de l'intramuros et en sortie directe du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce local offre une forte visibilité commerciale, une vitrine sur rue et un environnement propice au développement de votre activité.
Les points clés
- Local commercial à louer d'environ 65 m²
- Surface de vente d'environ 50 m²
- Réserve d'environ 15 m²
- Vitrine intégrale et neuve
- Axe à fort trafic automobile
- Excellente visibilité pour votre enseigne
- A proximité immédiate du centre-ville et de l'intramuros
- Loyer : 1 225 euros HT/mois
- Charges : 20 euros HT/mois
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires d'agence : 3 234 euros HT
- Garage en option : 150 euros HT/mois
- Franchise de loyer accordée pour faciliter votre installation
Ce local commercial dispose d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Une réserve indépendante complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage pratique pour optimiser votre organisation.
Grâce à sa situation sur un axe passant, ce bien offre une excellente exposition et une visibilité permanente auprès d'une clientèle locale et de passage. Il constitue un emplacement idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Le local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité de services, un salon de coiffure, un institut de beauté, une activité paramédicale ou toute entreprise recherchant des locaux professionnels à louer proches du centre-ville.
Une franchise de loyer est prévue afin de vous permettre d'aménager les locaux selon vos besoins avant le démarrage de votre activité. En complément, un garage est disponible à la location, offrant une solution de stationnement appréciable en centre urbain.
Rare sur le secteur, ce local commercial à louer réunit les critères essentiels recherchés par les professionnels : emplacement stratégique, visibilité, accessibilité, fonctionnalité et conditions locatives attractives.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.