Location Commerce 380 m²56000 Vannes

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif.
Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public.
Le niveau est complété par des sanitaires PMR.
A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins.
Les atouts du bien :
-Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
-Emplacement premium sur axe à fort trafic.
-Excellente visibilité commerciale
-Grande vitrine
-Vaste open space modulable
-Sanitaires conformes aux normes PMR
-Vestiaires hommes et femmes
-Grand parking privatif
-Nombreuses possibilités d'exploitation
Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Hervé LEBRETON
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr