Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pierrefitte-sur-Seine - 8 annonces

LOCATION Local d'activité 316 m2 avec bureaux de 84 m2 et 9 parkings
Situation géographique & accessibilité
Le loca est situé 93380 Pierrefitte-sur-Seine, au sein d'un parc d'activités sécurisé dans un environnement à dominante activités, logistique et tertiaire.
Il bénéficie d'une bonne accessibilité routière, permettant de rejoindre rapidement :

les autoroutes A1 (Paris Lille Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle),

et A86, rocade majeure de l'Île-de-France.

Le site se situe à environ 25 à 30 minutes en voiture des Portes de Paris (notamment Porte de la Villette / Porte de Pantin), hors conditions de trafic.
Transports en commun

Arrêts de bus à environ 6 à 7 minutes à pied,

Tramway T11 station Joncherolles à environ 10 à 11 minutes à pied,

Gare Pierrefitte-Stains (RER D / T11 Express) accessible à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements depuis Paris et la première couronne.

Proximité aéroportuaire

Aéroport Paris Le Bourget : env. 6 km,

Aéroport Paris Charles-de-Gaulle (CDG) : env. 25 km,

Aéroport Paris Orly (ORY) : env. 31 km.

Description des surfaces
Les locaux sont proposés à la location en un seul lot indivisible, pour une surface totale d'environ 400 m2, comprenant :

84 m2 de bureaux,

316 m2 de locaux d'activités / entrepôt.

Le bien dispose de 9 emplacements de stationnement privatifs extérieurs.

Prestations & caractéristiques techniques
Ensemble immobilier

Portail électrique

Système d'alarme

Voirie lourde adaptée aux accès et livraisons

Certification environnementale : BREEAM In-Use niveau 'Good'

Charpente métallique

Partie activités / entrepôt

Hauteur sous plafond : env. 7,50 m

Charge au sol : 3 T/m2

Accès de plain-pied

Chauffage par aérothermes gaz

Partie bureaux

Bureaux climatisés

Chauffage / climatisation par panneaux rayonnants

Conditions de location

Bail : commercial 3/6/9

Loyer bureaux : 150 EUR HT HC / m2 / an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Charges et taxes (à la charge du preneur)

Impôt foncier : 18,49 EUR / m2 / an

Charges locatives : 21,62 EUR HT / m2 / an

Honoraires de gestion : 3 % du loyer HT annuel

Destination
Local adapté aux activités de :

logistique urbaine,

stockage,

activités artisanales,

services aux entreprises,

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

France Locaux vous propose un local d'activité avec bureaux au sein d'une zone d'activité récente à proximité des transports en commun.

RG Conseil vous propose un local d'activités à Saint Denis, de 1100 m², à la location, disponible immédiatement, accessible par l'A86, situé dans un environnement sécurisé.

Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Chauffage par ventilo-convecteur
Chauffage par aérotherme
Locaux livrés entièrement rénovés
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Pré-câblage informatique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Surface RDC : 986 m²

Situation/Transports :
Bus Quai de Saint-Ouen (274)
RER Saint-Denis (D)
SNCF St-Denis (Gare SNCF)
Transilien Saint-Denis (H)
A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie Paris), A 86 (Sortie Saint-Ouen, Paris-Pte de Clignancourt, St-Denis-Pleyel)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:

Un local d'activités de 600m2 environ.
- 500m2 d'entrepot
-100m2 de bureaux sur 2 niveaux (RDC/R+)

Proximité immédiates des transports en commun (RER D) et de l'autoroute A1.

CARACTÉRISTIQUES : - ACCÈS GROS PORTEURS - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 5 MÈTRES - 9 PLACES DE PARKING - ACCÈS PIÉTON - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES 21KW
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048732)

EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 409 m² situé à Pierrefitte sur Seine.

Cette offre comporte un accès de plain-pied, une résistance au sol de 3 t/m² et 9 emplacements de parking VL. De plus, ce local bénéficie de la certification BREEAM Good.

L'emplacement de ce bien est stratégique puisqu'il est accessible via les grands axes routiers (N1, A1 et A86) et les transports en commun (tram T5 et bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à proximité (20 km).

Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour tout rendez-vous de visite à votre convenance.