Location Local d'activités 325 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 325 m²83700 Saint-Raphaël

4 500 € HT-HC/mois

166 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 12 960 € HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 5 100 €/an

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À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX 325 m2 SAINT-RAPHAËL (

Local professionnel polyvalent dans une zone d'activité dynamique
Situé à Saint-Raphaël (83700), au coeur d'une zone d'activité recherchée, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers et des commerces.
Le bien offre des espaces lumineux et fonctionnels parfaitement adaptés à une activité tertiaire, artisanale ou de formation. Surface 325 m2
Caractéristiques :
Espaces bureaux et salle de réunion
Local modulable selon vos besoins
Belle hauteur sous plafond
Réseau électrique et éclairage installés
Accès internet inclus
3 places de parking extérieures
Accès facile poids légers/utilitaires
Disponibilité immédiate
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 4 500 EUR HT
Charges : 425 EUR HT / mois, comprenant :
Eau
Électricité
Accès internet
Taxe foncière
Conditions financières :
Dépôt de garantie : 4 500 EUR HT (soit 1 mois de loyer HT)
Honoraires d'agence :
10 800 EUR HT
soit 12 960 EUR TTC (20 % HT du montant du loyer annuel HT)
Idéal pour :
Centre de formation
Entreprise du bâtiment
Activité tertiaire
Atelier professionnel
Showroom
Coworking / start-up
Emplacement stratégique Saint-Raphaël
Contact visite & dossier
Françoise Caranta
06 29 35 22 39
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Françoise Caranta, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : 1073

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Parking

Climatisation

Emplacement

Saint-Raphaël 83700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

M-IMMOPRO

67 Boulevard Carnot

06400 Cannes

M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence

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Bâtiment

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