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Location Commerce 448 m²139 rue Isaac Asimov, 38300 Bourgoin Jallieu

3 732 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 13 434 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Local d’activité de 441 m² – Zone commerciale de Bourgoin-Jallieu

Opportunité rare au cœur d'une zone commerciale en pleine activité !
Ce local d'activité de plain-pied de 441 m² offre une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. Idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.
Emplacement stratégique
Situé dans la Zone de la Maladière, pôle économique majeur de Bourgoin-Jallieu, ce local bénéficie d'un environnement mixte commercial et professionnel attractif.
Descriptif du local
Surface totale : 441 m² en RDC
Divisé en deux zones :
150 m² : avec porte sectionnelle, bureau d'accueil et sanitaires
291 m² : livré brut, avec larges vitrines, idéal pour un aménagement sur mesure
Hauteur libre : 4 mètres
Éclairage LED, sol béton, structure métallique en bardage double peau
ERP conforme : idéal pour l'accueil du public
Cour privative : accès VL et PL
Fibre optique : haut débit disponible
Possibilité d'enseigne en façade : visibilité maximale
Conditions locatives
Loyer mensuel : 4 778 € HT/HC
Charges locatives : 2 205€ /an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 8 600 € HT
Taxe Foncière: 4 410€ / an
Disponibilité : immédiate
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Ce local combine surface, visibilité et accessibilité pour répondre aux exigences de votre entreprise.
Parkings gratuits
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.
Disponibilité : immédiate
Référence : 86025415
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 441 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

139 rue Isaac AsimovBourgoin Jallieu 38300

Transports en commun

Papin

135 m (soit 2 min à pied)

Bus12

Bourgoin-Jallieu

1466 m (soit 20 min à pied)

261623331416297

L'Isle-d'Abeau

3537 m (soit 47 min à pied)

266
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Blot Immo'Pro

Philippe ARMANET

35 Rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu
Blot Immo'pro : Notre expertise, votre réussite.
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