Location Local d'activités 444 m² à 1 115 m²Parc Médicis, 32 Avenue Des Pépiniéres, 94260 Fresnes

À partir de
5 365 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 427 € HT/an

A LOUER, Local d'activités proche Rungis et Autoroutes

  • Parc sécurisé 24h/24
  • Accès A6 / A86 immédiat
  • Proximité TVM et RER B
Le lot est situé au sein d’un parc d’activités arboré, entièrement clos et sécurisé en continu. Le site bénéficie d’un contrôle d’accès, d’un gardiennage et d’un environnement professionnel organisé pour accueillir des entreprises industrielles, techniques ou logistiques. Les circulations y sont facilitées grâce à des voiries adaptées, une aire de manœuvre fonctionnelle et des accès dédiés aux véhicules légers comme aux poids lourds.
Le parc se distingue par sa proximité immédiate des grands axes autoroutiers A6 et A86, permettant des déplacements rapides vers les principaux pôles d’activité du sud parisien et vers l’aéroport d’Orly. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec le TVM, plusieurs lignes de bus et la correspondance RER B à quelques minutes. Cette accessibilité multimodale facilite les trajets des collaborateurs tout en offrant une connexion efficace pour les flux logistiques.
Le parc accueille également divers services tels qu’une cantine et des espaces communs entretenus, créant un cadre professionnel agréable et opérationnel. Son environnement sécurisé, sa localisation stratégique et la qualité des constructions en font un lieu particulièrement adapté pour des entreprises recherchant un site fonctionnel, moderne et bien connecté.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/11/2025
Référence : 14290520X-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités444 m²145 € HT-HC/m²/an06/11/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités671 m²145 € HT-HC/m²/an06/11/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

32 Avenue Des PépiniéresFresnes 94260
Nom de l'immeuble : Parc Médicis

Transports

Saarinen

2 km (soit 16 min à pied)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

2 km (soit 17 min à pied)

Place De La Logistique

2 km (soit 4 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

Chemin D'antony

4 km (soit 9 min en voiture)

La Croix De Berny

4 km (soit 8 min en voiture)

Antony

4 km (soit 8 min en voiture)

Porte De Rungis

4 km (soit 17 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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