Location Local d'activités 70 m² à 1 150 m²35000 Rennes

Implanté au cœur de l'Écopole Sud-Est, ce local d'activités de 1 150 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de négoce. Le bâtiment offre des volumes généreux et parfaitement fonctionnels :
Bureaux – 100 m²
3 bureaux, un espace accueil et une salle de pause, prêts à l'emploi.
Atelier / stockage – 730 m²
Entièrement isolé, avec grande hauteur sous plafond, parfaitement adapté au stockage, à la production ou à la logistique.
Espace magasin / showroom – 250 m²
Belle surface commerciale, idéale pour la mise en valeur de vos produits et l'accueil clientèle.
À l'étage
Salle de réunion et mezzanine béton offrant une capacité de stockage complémentaire.
Ce site représente une opportunité rare sur le secteur, combinant visibilité, accessibilité et polyvalence, au sein d'une zone dynamique et recherchée.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien indépendant
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Mode de chauffage partie stock : fuel
Mode de chauffage partie bureaux : gaz
Couverture : fibro ciment
Ossature : métallique
Bardage : métallique
Isolation
Résistance au sol : 2,00 T/m²
Terrain bitumé
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Revêtements des sols : carrelage / linoléum / béton
Nombre de portes sectionnelles : 2
Etat : Locaux de seconde main