Location Local d'activités 264 m² à 4 130 m²13720 La Bouilladisse

À partir de
2 860 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ 4130 M² DIV - LA BOUILLADISSE

Le cabinet Stenen vous propoe à la location un ensemble de locaux d'activité neufs de 4 130 m² situé à La Bouilladisse, au sein du programme les Ateliers du Merlançon. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques, cet ensemble immobilier est divisible à partir de 264 m² et s'étend sur un site de plus de 9 000 m². Il se distingue par son accessibilité directe aux axes routiers majeurs, à seulement quelques minutes de l'autoroute A52 et à proximité immédiate du terminus du tramway d'Aubagne.
Les bâtiments seront livrés brut avec fluides en attente, et disposent de prestations techniques de qualité pour une exploitation efficace. Chaque lot comprend une mezzanine, des façades en bardage double peau, une dalle béton avec une capacité de charges au sol de 2 tonnes par mètre carré, ainsi que des portes sectionnelles motorisées aux dimensions de 3,5 par 3,5 mètres.
Une aire de manoeuvre a été prévue pour les poids lourds, ainsi que 69 places de parking extérieur pour accueillir personnel et visiteurs. Le site est clos, sécurisé et pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Ces lots sont aussi proposés à la vente au prix de 1 800€ HT/m2
- Aéroport : 35 min
- Autoroute : A52
- Charge au sol : 2T
- Dalle :
- Dalle béton
- Dimensions portes sectionnelles : 3,5X3,5
- Façade bardage double peau
- Gare TGV : AIX 30 MIN
- Mezzanine
- Parkings extérieurs : 69
Disponibilité : 28/11/2025
Référence : 13_11793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux d'activités290 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an28/11/20253/6/9
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités277 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités235 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités235 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités264 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités1373 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable
Locaux d'activités1606 m²130 € HT-HC/m²/an02/12/2025Négociable

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

La Bouilladisse 13720

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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