Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 504 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 134 € HT/an
12 535 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Locaux d'activité avec bureaux - proche A15 et N184

CSI vous propose à la location une cellule neuve d'activité avec bureaux de 1 504 m² située au sein de la zone d'activités de Saint-Ouen-l'Aumône, qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement économique majeur du Val-d'Oise, à proximité immédiate des grands axes routiers et des principaux bassins d'emploi de Cergy-Pontoise.
L'accessibilité constitue un atout majeur avec un accès direct à la N184 et à l'A15, permettant de rejoindre rapidement Cergy, Paris, Roissy-Charles-de-Gaulle et les principaux pôles logistiques d'Île-de-France. Le secteur est également desservi par la gare Épluches (ligne H) et plusieurs lignes de bus.
BAT A cellule A5 : 1 504 m² avec 14 parkings ext
BATIMENT :
Structure métallique
Hauteur sous poutre 8m et hauteur sous mezz 4,55m,
1 Tarif jaune par cellule (60KVA),
Abonnement gaz individuel.
ENTREPOT :
Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²),
Eclairage par luminaires LED, 250 lux,
1 porte sectionnelle motorisée de 2,8 x 3m avec niveleur de quais,
1 porte sectionnelle de plain-pied motorisée de 4m x 4m,
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur),
Sécurité incendie: RIA dans les cellules, système SSI de type 1.
BUREAUX :
Plancher : 500kg/m² au RDC et 350kg/m² au R+1,
Carrelage au RDC et PVC au R+1
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm,
Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250 lux pour les sanitaires et 350 lux pour les bureaux,
Système de chauffage et rafraîchissement VRV.
Livrés en open space (non-cloisonnés)
Hauteur libre 2,70m,
Escalier pour accéder au R+1 en béton carrelé
1 WC PMR Homme et 1 WC PMR Femme au RDC
Surface RDC : 1274 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Les Béthunes (BUS-58, BUS-59)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1137759-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A CELLULE A5
Type Bureaux
Surfaces 230
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A CELLULE A5
Type Activités
Surfaces 1 234
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A CELLULE A5
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 504 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BATIMENT A CELLULE A5Bureaux230Immédiate100 m²/an HT HC
RdcBATIMENT A CELLULE A5Activités1 234Immédiate100 m²/an HT HC
RdcBATIMENT A CELLULE A5Bureaux40Immédiate100 m²/an HT HC
Total1 504 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Toutes les taxes sont incluses dans les charges mentionnées du lot.

Emplacement

Saint-Ouen-l'Aumône 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Saint-Ouen-l'Aumône

Val-d'oise - Location Local d'activités

Saint-Ouen-l'Aumône - Autres recherches

Contacter l'agence

Séverine Seclin Lévy

À l'envoi, vous acceptez nos CGU