Location Local d'activités 671 m²Parc Médicis, 32 Avenue Des Pépiniéres, 94260 Fresnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 117 € HT/an
8 108 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Locaux d'activité - Fresnes (94)

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise. Aujourd'hui, nous sommes ravis de vous présenter une offre rare et précieuse : des bureaux à louer à Fresnes, une localité dynamique et idéale pour les affaires en Île-de-France. Avec un total impressionnant de 1115 m² d'espace professionnel, ces locaux d'activité offrent une flexibilité inégalée, répondant parfaitement à une variété de besoins d'affaires. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une PME en quête d'expansion, ou une entreprise établie cherchant à optimiser son espace de travail, cette offre est conçue pour vous accompagner dans votre développement.
L'un des points forts de cette opportunité unique réside dans la modularité des espaces proposés. EVOLIS, toujours à l'écoute des besoins spécifiques des entreprises, propose une division des locaux à partir de 444 m². Cette flexibilité vous permet d'adapter l'espace à votre image et à vos besoins opérationnels, vous offrant la liberté de façonner un environnement de travail qui stimule la créativité et l'efficacité de vos équipes. Imaginez des bureaux spacieux où la lumière naturelle inonde votre espace de travail, créant une ambiance accueillante et productive. Ces locaux sont conçus pour être le reflet de votre ambition, vous permettant d'attirer et de retenir les talents tout en renforçant votre image de marque.
Située à Fresnes, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, bien desservi par les principaux axes routiers et les transports en commun, facilitant ainsi la mobilité de vos collaborateurs et clients. La proximité avec l'aéroport d'Orly est un atout majeur pour les entreprises ayant des connexions internationales. Dans un environnement où chaque seconde compte, cette facilité d'accès représente un gain de temps précieux, améliorant la productivité et l'efficacité des opérations quotidiennes.
EVOLIS s'engage à rendre votre expérience locative aussi simple et fluide que possible. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape du processus, depuis la visite initiale jusqu'à l'installation finale. Avec notre approche personnalisée, nous nous assurons que chaque détail est pris en compte, vous permettant de vous concentrer sur ce qui est vraiment important : la réussite de votre entreprise.
Les locaux sont plus qu'un simple lieu de travail. Ils sont les piliers de votre culture d'entreprise, un espace où vos idées prennent vie et où votre équipe peut collaborer et innover. C'est précisément pour cette raison que nous avons veillé à ce que chaque mètre carré de ces bureaux à Fresnes soit conçu pour inspirer et motiver. Avec EVOLIS, vous n'optez pas uniquement pour un espace de travail ; vous choisissez un partenaire engagé à soutenir vos ambitions professionnelles.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'ancrer votre entreprise dans un environnement propice à l'excellence. Contactez dès aujourd'hui EVOLIS pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offrent ces bureaux à louer à Fresnes. Avec notre expertise et votre vision, ensemble, nous bâtirons un avenir prospère.
. Site clos
Surface RDC : 797,86 m²
Situation/Transports :
Bus Parc Médicis (TVM, N62), Voie des Laitières (396)
Autoroute A 106, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a (Sortie), A 6a (Entrée N 186), A 6b (Sortie N 186), A 86 (Sortie A 6 (A 10))
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2207933-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux23715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités43415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule ex GUILLEBERTex GUILLEBERTActivités671Immédiate145 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceex GUILLEBERT
Total671 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 237
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 434
Étage Total Cellule ex GUILLEBERT
Bâtiment ex GUILLEBERT
Type Activités
Surfaces 671
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 671 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Les charges comprennent comprenant l'assurance propriétaire et les charges de copropriété

Emplacement

32 Avenue Des PépiniéresFresnes 94260
Nom de l'immeuble : Parc Médicis

Transports

Saarinen

2 km (soit 19 min à pied)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

2 km (soit 20 min à pied)

Porte De Rungis

2 km (soit 20 min à pied)

La Fraternelle

2 km (soit 7 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

Place De La Logistique

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin D'antony

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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