Location Local d'activités 250 m² à 852 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 250 m² à 852 m²34 Rue Auguste Perret, 94800 Villejuif

À partir de

2 354 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 619 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 14

Situé à 10min à pied du métro 14 et dans un parc d'activité arboré, IMMPROVE, vous propose un local d'activité à fort potentiel.
Avec sa porte sectionnelle de plein pied, ses 6 mètres de hauteur sous plafond et son air de déchargement, cette cellule d'activité conviendra aussi bien à une société de livraison qu'a une start up High Tech.
En effet, vous bénéficierez du tarif jaune déjà disponible sur place, de la fibre, et de bureaux d'accompagnement qualitatif.
En simple, une surface d'activité avec 5 places de parking prêt à vous accueillir à un loyer compétitif !
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Climatisation
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Parquet
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Prises RJ45
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Hauteur libre : 6 m
. Tarif jaune
Surface RDC : 602,22 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment :
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Panneaux en béton
Couverture : Fibro

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2023

Référence : 13769680X-0016L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	250 m²	113 € HT-HC/m²/an	19/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	602 m²	113 € HT-HC/m²/an	31/12/2023

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1990
Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

34 Rue Auguste PerretVillejuif 94800

Transports

Villejuif - Gustave Roussy

1 km (soit 11 min à pied)

Villejuif - Louis Aragon

2 km (soit 18 min à pied)

L'haÿ-Les-Roses

2 km (soit 3 min en voiture)

Lamartine

2 km (soit 20 min à pied)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 6 min en voiture)

Bagneux

4 km (soit 7 min en voiture)

Laplace

4 km (soit 9 min en voiture)

Bourg-La-Reine

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

9 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

40 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)

48 Rue De La Vanne

92120 Montrouge

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Local d'activités 250 m² à 852 m²34 Rue Auguste Perret, 94800 Villejuif

A LOUER, LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 14

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Enseignement

Énergie

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