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Location Local d'activités 131 m² à 4 455 m²AVENUE EDOUARD HERRIOT, 94260 Fresnes

À partir de
1 856 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 53 460 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À Louer : Locaux d'Activités 9 767 m²

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 9 767 m², divisibles à partir de 132 m², situés sur l'Avenue Édouard Herriot à Fresnes (94260). Ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, des ateliers ou des activités commerciales.
Idéalement positionnés dans une zone d'activité stratégique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Que vous soyez une entreprise en expansion ou à la recherche d'un site adapté à vos opérations, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 179501-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCA Lot A7Commerce184Immédiate
RdCA Lot A8Commerce182Immédiate
1BBureaux125Immédiate
RdCBActivités131Immédiate
Total Cellule Lot B5B Lot B5Activités256Immédiate
1CBureaux145Immédiate
RdCCActivités153Immédiate
Total Cellule Lot C1C Lot C1Activités298Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités175Immédiate
Total Cellule Lot C2C Lot C2Activités342Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C3C Lot C3Activités341Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C4C Lot C4Activités341Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C5C Lot C5Activités341Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C6C Lot C6Activités341Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C7C Lot C7Activités341Immédiate
2C Lot C12Activités154Immédiate
2C Lot C13Activités153Immédiate
2C Lot C14Activités153Immédiate
2C Lot C15Activités153Immédiate
2C Lot C16Activités153Immédiate
2C Lot C17Activités153Immédiate
2C Lot C18Activités153Immédiate
2C Lot C19Activités153Immédiate
2C Lot C11Activités132Immédiate
2C Lot C20Activités131Immédiate
Total4 455 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
INNOVESPACE Fresnes s'inscrit dans un environnement urbain mêlant logements, commerces et activités économiques.
Cet ensemble immobilier de 9 763 m² est composé de 3 bâtiments :
-Bât. A de 2 593 m² accueillant des commerces en RDC et des locaux d'activités tertiaire en R+1;
-Bât. B de 2 295 m² accueillant des locaux d'activités
-Bât. C de 4 875 m² accueillant des locaux d'activités en RDC et R+1. Au total, 45 lots sont disponibles à la location.
Site clos et sécurisé (portail motorisé; interphone)
Triple labélisation : BREEAM, Biodivercity, E+C-
Commerce : HSP de 6,50m ; Vitrage de type retardateur d'effraction ; livraison brute de béton (fluide en attente)
Activité : HSP de 4,50m ; charge au sol de 3T/m² ; porte sectionnelle de 4x4,5m ; 2 monte-charge ;
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Surface RDC : 1695 m²

Emplacement

AVENUE EDOUARD HERRIOTFresnes 94260
Accès routier A86, RD126
Bus Bus arrêt "Le Clos de la Garenne" ou "Montjean"
RER RER B "Antony" à 2,2 kms
RER RER C "chemin d'Antony" à 1,8 kms
Aéroport Orly à 7 kms

Transports en commun

Clos la Garenne / Ferme de Cottinville

92 m (soit 1 min à pied)

bus62TVM2

Chemin d'Antony

1299 m (soit 17 min à pied)

rerLigne C

La Croix de Berny

1880 m (soit 25 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T10

Antony

1958 m (soit 26 min à pied)

rerLigne B

Porte de Rungis

2011 m (soit 27 min à pied)

tramLigne T7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Franck LEMENAND

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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