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Location Local d'activités 131 m² à 4 455 m²AVENUE EDOUARD HERRIOT, 94260 Fresnes

À partir de
1 856 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 53 460 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À Louer : Locaux d'Activités 9 767 m²

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 9 767 m², divisibles à partir de 132 m², situés sur l'Avenue Édouard Herriot à Fresnes (94260). Ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, des ateliers ou des activités commerciales.
Idéalement positionnés dans une zone d'activité stratégique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Que vous soyez une entreprise en expansion ou à la recherche d'un site adapté à vos opérations, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 179501-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBât A Lot A7Commerce184Immédiate
RdCBât A Lot A8Commerce182Immédiate
RdCBât BActivités131Immédiate
1Bât BBureaux125Immédiate
Total Cellule Lot B5Bât B Lot B5Activités256Immédiate
RdCBât CActivités175Immédiate
1Bât CBureaux167Immédiate
Total Cellule Lot C2Bât C Lot C2Activités342Immédiate
RdCBât CActivités174Immédiate
1Bât CBureaux167Immédiate
Total Cellule Lot C3Bât C Lot C3Activités341Immédiate
RdCBât CActivités174Immédiate
1Bât CBureaux167Immédiate
Total Cellule Lot C4Bât C Lot C4Activités341Immédiate
RdCBât CActivités174Immédiate
1Bât CBureaux167Immédiate
Total Cellule Lot C5Bât C Lot C5Activités341Immédiate
RdCBât CActivités174Immédiate
1Bât CBureaux167Immédiate
Total Cellule Lot C6Bât C Lot C6Activités341Immédiate
RdCBât CActivités174Immédiate
1Bât CBureaux167Immédiate
Total Cellule Lot C7Bât C Lot C7Activités341Immédiate
RdCBât CActivités153Immédiate
1Bât CBureaux145Immédiate
Total Cellule Lot C1Bât C Lot C1Activités298Immédiate
2Bât C Lot C12Activités154Immédiate
2Bât C Lot C13Activités153Immédiate
2Bât C Lot C14Activités153Immédiate
2Bât C Lot C15Activités153Immédiate
2Bât C Lot C16Activités153Immédiate
2Bât C Lot C17Activités153Immédiate
2Bât C Lot C18Activités153Immédiate
2Bât C Lot C19Activités153Immédiate
2Bât C Lot C11Activités132Immédiate
2Bât C Lot C20Activités131Immédiate
Total4 455 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
INNOVESPACE Fresnes s'inscrit dans un environnement urbain mêlant logements, commerces et activités économiques.
Cet ensemble immobilier de 9 763 m² est composé de 3 bâtiments :
-Bât. A de 2 593 m² accueillant des commerces en RDC et des locaux d'activités tertiaire en R+1;
-Bât. B de 2 295 m² accueillant des locaux d'activités
-Bât. C de 4 875 m² accueillant des locaux d'activités en RDC et R+1. Au total, 45 lots sont disponibles à la location.
Site clos et sécurisé (portail motorisé; interphone)
Triple labélisation : BREEAM, Biodivercity, E+C-
Commerce : HSP de 6,50m ; Vitrage de type retardateur d'effraction ; livraison brute de béton (fluide en attente)
Activité : HSP de 4,50m ; charge au sol de 3T/m² ; porte sectionnelle de 4x4,5m ; 2 monte-charge ;
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Surface RDC : 1695 m²

Emplacement

AVENUE EDOUARD HERRIOTFresnes 94260
Autoroute A86, RD126
Bus Bus arrêt "Le Clos de la Garenne" ou "Montjean"
RER RER B "Antony" à 2,2 kms
RER RER C "chemin d'Antony" à 1,8 kms
Aéroport Orly à 7 kms

Transports en commun

Clos la Garenne / Ferme de Cottinville

92 m (soit 1 min à pied)

bus62TVM2

Chemin d'Antony

1299 m (soit 17 min à pied)

rerLigne C

La Croix de Berny

1880 m (soit 25 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T10

Antony

1958 m (soit 26 min à pied)

rerLigne B

Porte de Rungis

2011 m (soit 27 min à pied)

tramLigne T7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Franck LEMENAND

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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