Location Local d'activités 131 m² à 4 455 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 131 m² à 4 455 m²94260 Fresnes

Charges locatives : 53 460 € HT/an

À partir de

1 856 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

À Louer : Locaux d'Activités 9 767 m²

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 9 767 m², divisibles à partir de 132 m², situés sur l'Avenue Édouard Herriot à Fresnes (94260). Ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, des ateliers ou des activités commerciales.
Idéalement positionnés dans une zone d'activité stratégique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Que vous soyez une entreprise en expansion ou à la recherche d'un site adapté à vos opérations, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 179501-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
RdC	A Lot A7	Commerce	184	Immédiate	330 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot A7
RdC	A Lot A8	Commerce	182	Immédiate	330 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot A8
1	B	Bureaux	125	Immédiate	175 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
RdC	B	Activités	131	Immédiate	175 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot B5	B Lot B5	Activités	256	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot B5
1	C	Bureaux	145	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
RdC	C	Activités	153	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C1	C Lot C1	Activités	298	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C1
1	C	Bureaux	167	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
RdC	C	Activités	175	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C2	C Lot C2	Activités	342	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C2
1	C	Bureaux	167	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
RdC	C	Activités	174	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C3	C Lot C3	Activités	341	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C3
1	C	Bureaux	167	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
RdC	C	Activités	174	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C4	C Lot C4	Activités	341	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C4
1	C	Bureaux	167	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
RdC	C	Activités	174	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C5	C Lot C5	Activités	341	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C5
1	C	Bureaux	167	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
RdC	C	Activités	174	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C6	C Lot C6	Activités	341	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C6
1	C	Bureaux	167	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
RdC	C	Activités	174	Immédiate	170 /m²/an HT HC	12 /m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C7	C Lot C7	Activités	341	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C7
2	C Lot C12	Activités	154	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C12
2	C Lot C13	Activités	153	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C13
2	C Lot C14	Activités	153	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C14
2	C Lot C15	Activités	153	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C15
2	C Lot C16	Activités	153	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C16
2	C Lot C17	Activités	153	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C17
2	C Lot C18	Activités	153	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C18
2	C Lot C19	Activités	153	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C19
2	C Lot C11	Activités	132	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C11
2	C Lot C20	Activités	131	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Lot C20
Total			4 455 m²

Étage RdC

Bâtiment A Lot A7

Type Commerce

Surfaces 184

Disponibilité Immédiate

Loyer 330 HT/HC/m²/an

Étage RdC

Bâtiment A Lot A8

Type Commerce

Surfaces 182

Disponibilité Immédiate

Loyer 330 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 125

Disponibilité Immédiate

Loyer 175 /m²/an HT HC

Étage RdC

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 131

Disponibilité Immédiate

Loyer 175 /m²/an HT HC

Étage Total Cellule Lot B5

Bâtiment B Lot B5

Type Activités

Surfaces 256

Disponibilité Immédiate

Loyer 175 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 145

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage RdC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage Total Cellule Lot C1

Bâtiment C Lot C1

Type Activités

Surfaces 298

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 167

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage RdC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 175

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage Total Cellule Lot C2

Bâtiment C Lot C2

Type Activités

Surfaces 342

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 167

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage RdC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 174

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage Total Cellule Lot C3

Bâtiment C Lot C3

Type Activités

Surfaces 341

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 167

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage RdC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 174

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage Total Cellule Lot C4

Bâtiment C Lot C4

Type Activités

Surfaces 341

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 167

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage RdC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 174

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage Total Cellule Lot C5

Bâtiment C Lot C5

Type Activités

Surfaces 341

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 167

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage RdC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 174

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage Total Cellule Lot C6

Bâtiment C Lot C6

Type Activités

Surfaces 341

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 167

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage RdC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 174

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 /m²/an HT HC

Étage Total Cellule Lot C7

Bâtiment C Lot C7

Type Activités

Surfaces 341

Disponibilité Immédiate

Loyer 170 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C12

Type Activités

Surfaces 154

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C13

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C14

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C15

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C16

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C17

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C18

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C19

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C11

Type Activités

Surfaces 132

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment C Lot C20

Type Activités

Surfaces 131

Disponibilité Immédiate

Loyer 190 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 4 455 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf

Monte charge

Porte sectionnelle

INNOVESPACE Fresnes s'inscrit dans un environnement urbain mêlant logements, commerces et activités économiques.
Cet ensemble immobilier de 9 763 m² est composé de 3 bâtiments :
-Bât. A de 2 593 m² accueillant des commerces en RDC et des locaux d'activités tertiaire en R+1;
-Bât. B de 2 295 m² accueillant des locaux d'activités
-Bât. C de 4 875 m² accueillant des locaux d'activités en RDC et R+1. Au total, 45 lots sont disponibles à la location.
Site clos et sécurisé (portail motorisé; interphone)
Triple labélisation : BREEAM, Biodivercity, E+C-
Commerce : HSP de 6,50m ; Vitrage de type retardateur d'effraction ; livraison brute de béton (fluide en attente)
Activité : HSP de 4,50m ; charge au sol de 3T/m² ; porte sectionnelle de 4x4,5m ; 2 monte-charge ;
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Surface RDC : 1695 m²

Emplacement

Fresnes 94260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Location Local d'activités 131 m² à 4 455 m²94260 Fresnes

À Louer : Locaux d'Activités 9 767 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

Val-de-Marne - Location Local d'activités

Fresnes - Autres recherches

Location Local d'activités 131 m² à 4 455 m²94260 Fresnes

À Louer : Locaux d'Activités 9 767 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

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