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Location Local d'activités 131 m² à 4 455 m²94260 Fresnes

Charges locatives : 53 460 € HT/an
À partir de
1 856 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

À Louer : Locaux d'Activités 9 767 m²

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 9 767 m², divisibles à partir de 132 m², situés sur l'Avenue Édouard Herriot à Fresnes (94260). Ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, des ateliers ou des activités commerciales.
Idéalement positionnés dans une zone d'activité stratégique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Que vous soyez une entreprise en expansion ou à la recherche d'un site adapté à vos opérations, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 179501-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RdC
Bâtiment A Lot A7
Type Commerce
Surfaces 184
Disponibilité Immédiate
Loyer 330 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment A Lot A8
Type Commerce
Surfaces 182
Disponibilité Immédiate
Loyer 330 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 125
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 /m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 131
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 /m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot B5
Bâtiment B Lot B5
Type Activités
Surfaces 256
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 145
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot C1
Bâtiment C Lot C1
Type Activités
Surfaces 298
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot C2
Bâtiment C Lot C2
Type Activités
Surfaces 342
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot C3
Bâtiment C Lot C3
Type Activités
Surfaces 341
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot C4
Bâtiment C Lot C4
Type Activités
Surfaces 341
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot C5
Bâtiment C Lot C5
Type Activités
Surfaces 341
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot C6
Bâtiment C Lot C6
Type Activités
Surfaces 341
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 /m²/an HT HC
Étage Total Cellule Lot C7
Bâtiment C Lot C7
Type Activités
Surfaces 341
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C12
Type Activités
Surfaces 154
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C13
Type Activités
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C14
Type Activités
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C15
Type Activités
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C16
Type Activités
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C17
Type Activités
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C18
Type Activités
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C19
Type Activités
Surfaces 153
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C11
Type Activités
Surfaces 132
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment C Lot C20
Type Activités
Surfaces 131
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 4 455 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCA Lot A7Commerce184Immédiate330 HT/HC/m²/an
RdCA Lot A8Commerce182Immédiate330 HT/HC/m²/an
1BBureaux125Immédiate175 /m²/an HT HC
RdCBActivités131Immédiate175 /m²/an HT HC
Total Cellule Lot B5B Lot B5Activités256Immédiate175 HT/HC/m²/an
1CBureaux145Immédiate170 /m²/an HT HC
RdCCActivités153Immédiate170 /m²/an HT HC
Total Cellule Lot C1C Lot C1Activités298Immédiate170 HT/HC/m²/an
1CBureaux167Immédiate170 /m²/an HT HC
RdCCActivités175Immédiate170 /m²/an HT HC
Total Cellule Lot C2C Lot C2Activités342Immédiate170 HT/HC/m²/an
1CBureaux167Immédiate170 /m²/an HT HC
RdCCActivités174Immédiate170 /m²/an HT HC
Total Cellule Lot C3C Lot C3Activités341Immédiate170 HT/HC/m²/an
1CBureaux167Immédiate170 /m²/an HT HC
RdCCActivités174Immédiate170 /m²/an HT HC
Total Cellule Lot C4C Lot C4Activités341Immédiate170 HT/HC/m²/an
1CBureaux167Immédiate170 /m²/an HT HC
RdCCActivités174Immédiate170 /m²/an HT HC
Total Cellule Lot C5C Lot C5Activités341Immédiate170 HT/HC/m²/an
1CBureaux167Immédiate170 /m²/an HT HC
RdCCActivités174Immédiate170 /m²/an HT HC
Total Cellule Lot C6C Lot C6Activités341Immédiate170 HT/HC/m²/an
1CBureaux167Immédiate170 /m²/an HT HC
RdCCActivités174Immédiate170 /m²/an HT HC
Total Cellule Lot C7C Lot C7Activités341Immédiate170 HT/HC/m²/an
2C Lot C12Activités154Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C13Activités153Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C14Activités153Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C15Activités153Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C16Activités153Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C17Activités153Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C18Activités153Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C19Activités153Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C11Activités132Immédiate190 HT/HC/m²/an
2C Lot C20Activités131Immédiate190 HT/HC/m²/an
Total4 455 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
INNOVESPACE Fresnes s'inscrit dans un environnement urbain mêlant logements, commerces et activités économiques.
Cet ensemble immobilier de 9 763 m² est composé de 3 bâtiments :
-Bât. A de 2 593 m² accueillant des commerces en RDC et des locaux d'activités tertiaire en R+1;
-Bât. B de 2 295 m² accueillant des locaux d'activités
-Bât. C de 4 875 m² accueillant des locaux d'activités en RDC et R+1. Au total, 45 lots sont disponibles à la location.
Site clos et sécurisé (portail motorisé; interphone)
Triple labélisation : BREEAM, Biodivercity, E+C-
Commerce : HSP de 6,50m ; Vitrage de type retardateur d'effraction ; livraison brute de béton (fluide en attente)
Activité : HSP de 4,50m ; charge au sol de 3T/m² ; porte sectionnelle de 4x4,5m ; 2 monte-charge ;
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Surface RDC : 1695 m²

Emplacement

Fresnes 94260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Franck Lemenand

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