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Location Local d'activités 131 m² à 4 455 m²94260 Fresnes

À partir de
1 856 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 53 460 € HT/an

À Louer : Locaux d'Activités 9 767 m²

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 9 767 m², divisibles à partir de 132 m², situés sur l'Avenue Édouard Herriot à Fresnes (94260). Ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, des ateliers ou des activités commerciales.
Idéalement positionnés dans une zone d'activité stratégique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Que vous soyez une entreprise en expansion ou à la recherche d'un site adapté à vos opérations, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 179501-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCA Lot A7Commerce184Immédiate
RdCA Lot A8Commerce182Immédiate
1BBureaux125Immédiate
RdCBActivités131Immédiate
Total Cellule Lot B5B Lot B5Activités256Immédiate
1CBureaux145Immédiate
RdCCActivités153Immédiate
Total Cellule Lot C1C Lot C1Activités298Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités175Immédiate
Total Cellule Lot C2C Lot C2Activités342Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C3C Lot C3Activités341Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C4C Lot C4Activités341Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C5C Lot C5Activités341Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C6C Lot C6Activités341Immédiate
1CBureaux167Immédiate
RdCCActivités174Immédiate
Total Cellule Lot C7C Lot C7Activités341Immédiate
2C Lot C12Activités154Immédiate
2C Lot C13Activités153Immédiate
2C Lot C14Activités153Immédiate
2C Lot C15Activités153Immédiate
2C Lot C16Activités153Immédiate
2C Lot C17Activités153Immédiate
2C Lot C18Activités153Immédiate
2C Lot C19Activités153Immédiate
2C Lot C11Activités132Immédiate
2C Lot C20Activités131Immédiate
Total4 455 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
INNOVESPACE Fresnes s'inscrit dans un environnement urbain mêlant logements, commerces et activités économiques.
Cet ensemble immobilier de 9 763 m² est composé de 3 bâtiments :
-Bât. A de 2 593 m² accueillant des commerces en RDC et des locaux d'activités tertiaire en R+1;
-Bât. B de 2 295 m² accueillant des locaux d'activités
-Bât. C de 4 875 m² accueillant des locaux d'activités en RDC et R+1. Au total, 45 lots sont disponibles à la location.
Site clos et sécurisé (portail motorisé; interphone)
Triple labélisation : BREEAM, Biodivercity, E+C-
Commerce : HSP de 6,50m ; Vitrage de type retardateur d'effraction ; livraison brute de béton (fluide en attente)
Activité : HSP de 4,50m ; charge au sol de 3T/m² ; porte sectionnelle de 4x4,5m ; 2 monte-charge ;
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Surface RDC : 1695 m²

Emplacement

Fresnes 94260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Franck Lemenand

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