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Location Local d'activités 383 m² à 3 623 m²91100 Corbeil Essonnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 591 € HT/an
Taxe foncière : 10 144 €/an
À partir de
3 192 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Locaux d'activités à partir de 383 m² - Corbeil-Essonnes (91)

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface globale de 3 623 m², idéalement situé à Corbeil-Essonnes (91). Un site moderne offrant une divisibilité à partir de 383 m², conçu pour s'adapter précisément à vos exigences opérationnelles et accompagner la croissance de votre entreprise. Adaptez vos locaux au rythme de votre développement. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour planifier une visite !
. Fermeture du site : portail motorisé avec horloge, interphone et commande depuis chaque cellule.
. Un accès principal VL/PL.
. Voirie lourde prévue pour les livraisons et les aires de manoeuvre.
Activités / Entrepôt
Dallage industriel en béton surfacé quartz -résistance au sol : 3 T/m².
Hauteur libre sous poutre : Minimum : 3,60 m / Maximum : 7 m
Toiture : bac acier, isolation en laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous-face prélaquée blanche, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal.
Éclairage : luminaires LED - 250 lux.
Accès : 1 porte sectionnelle motorisée avec hublots - L 3,50 m x H 3,50 m.
Chauffage : aérotherme gaz indépendant.
Murs mitoyens : parpaings de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc.
Bureaux
Plancher : 350 kg / m² au R+1
Revêtements de sol : RDC : carrelage / R+1 : PVC
Revêtements muraux : peinture, faïence partielle (1,20 m) dans les sanitaires.
Faux plafond : dalles en fibres minérales 600 x 600 mm.
Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm - 350 lux dans les bureaux.
Chauffage : électrique.
Aménagement : livrés en open space (non cloisonnés).
Hauteur libre : 2,50 m.
Sanitaires : 1 WC PMR mixte au RDC / 1 WC mixte au R+1
Surface RDC : 2907 m²
Situation/Transports :
Bus 4203, 4241, 4206, 9112
RER Gare de Corbeil-Essonnes : RER D
SNCF Essonnes-Robinson (Gare SNCF)
Route N104 et N7
Autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2193476-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux9215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités35315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A1Activités460Immédiate100 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1
1Bureaux9315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités35415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A2Activités463Immédiate100 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA2
1Bureaux9315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités35415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A3Activités463Immédiate100 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA3
1Bureaux9315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités35415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A4Activités463Immédiate100 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA4
1Bureaux9315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités34815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A5Activités457Immédiate100 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA5
1Bureaux9015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités36115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B2Activités467Immédiate100 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB2
1Bureaux9015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités36115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B3Activités467Immédiate100 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB3
1Bureaux7215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités30115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux1015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B4Activités383Immédiate100 m²/an HT HC17 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB4
Total3 623 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 92
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 353
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 15
Étage Total Cellule A1
Type Activités
Surfaces 460
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 93
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 354
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 16
Étage Total Cellule A2
Type Activités
Surfaces 463
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 93
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 354
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 16
Étage Total Cellule A3
Type Activités
Surfaces 463
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 93
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 354
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 16
Étage Total Cellule A4
Type Activités
Surfaces 463
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 93
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 348
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 16
Étage Total Cellule A5
Type Activités
Surfaces 457
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 90
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 361
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 16
Étage Total Cellule B2
Type Activités
Surfaces 467
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 90
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 361
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 16
Étage Total Cellule B3
Type Activités
Surfaces 467
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 72
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 301
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 10
Étage Total Cellule B4
Type Activités
Surfaces 383
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 623 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe bureau et taxe parkings : 2,80 euros/m²/an HT

Emplacement

Corbeil Essonnes 91100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres
91240 Saint-Michel-sur-Orge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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