Location Local d'activités 286 m² à 3 106 m²91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 272 € HT/an
Taxe foncière : 62 120 €/an
À partir de
2 503 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

A LOUER, LOCAUX D'ACTIVITES RENOVES

Au coeur du Parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, à proximité de l'A10, de la N118 et de la N104, ainsi que des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la location, plusieurs locaux d'activités à partir de 286 m². Implantés sur un site clos et sécurisé, ils bénéficient de 70 places de parking à disposition. Une rénovation intérieure est prévue en fin d'année 2026. Possibilité de réunir plusieurs lots afin de créer des surfaces plus importantes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 22006300X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités23115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux14415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités375Immédiate105 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 01
RDCActivités20515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux10215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02Lot 02Activités307Immédiate105 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 02
RDCActivités29615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux11615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03Lot 03Activités412Immédiate105 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 03
RDCActivités32015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux18815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04Lot 04Activités508Immédiate105 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 04
RDCActivités23715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux14115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05Lot 05Activités378Immédiate105 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 05
RDCActivités31415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux11615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06Lot 06Activités430Immédiate105 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 06
RDCActivités17115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux11515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 07ALot 07AActivités286Immédiate105 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 07A
RDCActivités24615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux16415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 08Lot 08Activités410Immédiate105 m²/an HT HC12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 08
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total3 106 m²
70 extérieurs
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 231
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 144
Étage Total Cellule Lot 01
Bâtiment Lot 01
Type Activités
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 205
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 102
Étage Total Cellule Lot 02
Bâtiment Lot 02
Type Activités
Surfaces 307
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 296
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 116
Étage Total Cellule Lot 03
Bâtiment Lot 03
Type Activités
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 320
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Total Cellule Lot 04
Bâtiment Lot 04
Type Activités
Surfaces 508
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 237
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 141
Étage Total Cellule Lot 05
Bâtiment Lot 05
Type Activités
Surfaces 378
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 314
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 116
Étage Total Cellule Lot 06
Bâtiment Lot 06
Type Activités
Surfaces 430
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 171
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 115
Étage Total Cellule Lot 07A
Bâtiment Lot 07A
Type Activités
Surfaces 286
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 246
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 164
Étage Total Cellule Lot 08
Bâtiment Lot 08
Type Activités
Surfaces 410
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 106 m²
Étage 70 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte High Tech
. Portail d'accès
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Accès PMR
. Fibre optique
. Locaux en bon état / Travaux à prévoir
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Câblage informatique et téléphonique
. Eclairage LED
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : De 4 m à 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
. Climatisation
Surface RDC : 3106 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Les Ulis 91940

Transports

Bures-Sur-Yvette

3 km (soit 8 min en voiture)

La Hacquinière

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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