Location Local d'activités 2 517 m²20 RUE DES OLIVIERS, 94320 Thiais

31 463 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 687 € HT/an
Taxe foncière : 21 341 €/an

A LOUER, Locaux d'actvité avec chambres froides positives

À Thiais, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête de locaux d'activités de premier ordre. Proposée par IMMPROVE, cette offre se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, des axes routiers A86/106, et de la ligne 14 du métro, facilitant ainsi l'accès et le transport. Ce vaste espace commercial de 2 517 m², non divisible, est spécialement conçu pour répondre aux besoins des secteurs du transport et de la logistique. L'entrepôt logistique frigorifique est équipé d'un système de froid positif, avec la possibilité d'installer un froid négatif, offrant ainsi une flexibilité inégalée pour les entreprises nécessitant des solutions de stockage sous température contrôlée. Trois quais de livraison et une zone de déchargement optimisent les opérations logistiques, tandis que le site entièrement clôturé, avec un portail motorisé, assure une sécurité renforcée. Les places de parking dédiées ajoutent une commodité supplémentaire pour les transporteurs et logisticiens, facilitant ainsi la gestion quotidienne des flux de marchandises. Disponible immédiatement, ce bien immobilier est une solution idéale pour les entreprises cherchant à dynamiser leur activité dans un environnement adapté aux exigences opérationnelles les plus rigoureuses. Ne laissez pas passer cette occasion unique de propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets grâce à cet espace polyvalent et parfaitement équipé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14122950X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités2 517Immédiate
Total2 517 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Vestiaire
Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Quai : 3
. Puissance électrique : 60 kVA
. Tarif jaune
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 2517 m²

Emplacement

20 RUE DES OLIVIERSThiais 94320
Bus 396
Métro 14
RER Pont de Rungis Aéroport d'Orly (C)
SNCF Pont-De-Rungis-Aéroport-D'Orly (France)
Aéroport A86

Transports en commun

Thiais - Orly​ (Pont de Rungis​)

976 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 14
rerLigne C

La Belle Epine

1192 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T7

Chevilly-Larue​ (Marché International​)

1523 m (soit 20 min à pied)

metroLigne 14
tramLigne T7

Place de la Logistique

1575 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T7

Caroline Aigle (Orlyfret)

1758 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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