Location Local d'activités 2 517 m²20 Rue Des Oliviers, 94320 Thiais

31 463 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 687 € HT/an
Taxe foncière : 21 341 €/an

A LOUER, Locaux d'actvité avec chambres froides positives

À Thiais, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête de locaux d'activités de premier ordre. Proposée par IMMPROVE, cette offre se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, des axes routiers A86/106, et de la ligne 14 du métro, facilitant ainsi l'accès et le transport. Ce vaste espace commercial de 2 517 m², non divisible, est spécialement conçu pour répondre aux besoins des secteurs du transport et de la logistique. L'entrepôt logistique frigorifique est équipé d'un système de froid positif, avec la possibilité d'installer un froid négatif, offrant ainsi une flexibilité inégalée pour les entreprises nécessitant des solutions de stockage sous température contrôlée. Trois quais de livraison et une zone de déchargement optimisent les opérations logistiques, tandis que le site entièrement clôturé, avec un portail motorisé, assure une sécurité renforcée. Les places de parking dédiées ajoutent une commodité supplémentaire pour les transporteurs et logisticiens, facilitant ainsi la gestion quotidienne des flux de marchandises. Disponible immédiatement, ce bien immobilier est une solution idéale pour les entreprises cherchant à dynamiser leur activité dans un environnement adapté aux exigences opérationnelles les plus rigoureuses. Ne laissez pas passer cette occasion unique de propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets grâce à cet espace polyvalent et parfaitement équipé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 14122950X-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités2 517Immédiate
Total2 517 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Vestiaire
Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Quai : 3
. Puissance électrique : 60 kVA
. Tarif jaune
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 2517 m²

Emplacement

20 Rue Des OliviersThiais 94320

Transports

Pont De Rungis Aéroport D'orly

3 km (soit 5 min en voiture)

Thiais - Orly (Pont De Rungis)

3 km (soit 6 min en voiture)

Orly Ville

3 km (soit 7 min en voiture)

Chevilly-Larue

4 km (soit 7 min en voiture)

Choisy-Le-Roi

4 km (soit 5 min en voiture)

Place De La Logistique

4 km (soit 6 min en voiture)

La Belle Epine

4 km (soit 7 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

5 km (soit 9 min en voiture)

Chevilly-Larue (Marché International)

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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Maxime Grenier

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