Location Local d'activités 243 m² à 525 m²19 Rue Du Girlenhirsch, 67400 Illkirch-Graffenstaden

À partir de
1 823 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 544 €/an

A LOUER, LOCAUX MIXTES NON COMMUNICANTS

Location Local d'activités 525 m²

79 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 525 m² environ composé de 243 m² de bureaux au 1 er étage dans un immeuble situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch Graffenstaden et d'une surface de stockage de 282 m² non communicante. Les bureaux sont cloisonnés avec climatisation réversible, salle de réunion, kitchenette, sanitaires privatifs et douche. 15 places parking complètent cette offre.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6.5 à 6,9 m environ
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. 1 porte piéton
· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Douche
Surface RDC : 282 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14171270-0022L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux24390 m²/an HT HC
RDCActivités28270,21 m²/an HT HC
Total CelluleActivités5251er avril 202679,37 m²/an HT HC
Total525 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Charges Bureaux : 2 200 euros / an HT
Charges Acti. : 1 420 euros / an HT

Location Local d'activités 282 m²

70 € HT-HC/m²/an

Immprove vous propose à la location un local d'activités de 282 m² environ dans un immeuble situé dans la ZI du Girlenhirsch à Illkirch Graffenstaden. L'accès se fait par une porte piéton et une porte sectionnelle.
Il est idéal pour une activité de stockage. 3 places de parking complètent cette offre.
Une partie bureau non communicante peut être également envisagée.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6.5 à 6,9 m environ
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. 1 porte piéton
· Chauffage au gaz par aérothermes
. Prises triphasées
. Racks en place
. 1 point d'eau
Surface RDC : 282 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14215480-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités282Immédiate70,21 m²/an HT HC
Total282 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Location Bureaux 243 m²

90 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Illkirch-Graffenstaden, au coeur de la zone du Girlenhirsch, offrant une surface de bureaux de 243 m² non divisibles. Ces locaux professionnels bénéficient d'un aménagement cloisonné fonctionnel, d'une climatisation réversible pour un confort optimal et de 12 emplacements de parking. Facilement accessibles via les autoroutes, ils constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un environnement professionnel dynamique et bien desservi.
· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Douche
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21544080-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux243Immédiate90 m²/an HT HC
Total243 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Emplacement

19 Rue Du GirlenhirschIllkirch-Graffenstaden 67400

Transports

Graffenstaden

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Malraux

2 km (soit 3 min en voiture)

Cours De L'illiade

2 km (soit 3 min en voiture)

Illkirch Lixenbuhl

2 km (soit 4 min en voiture)

Geispolsheim

2 km (soit 3 min en voiture)

Campus D'illkirch

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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