Location Local d'activités 8 577 m²8-10 Avenue D'Oceanie, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 90 059 € HT/an
92 889 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

A LOUER, LOGISTICS PARK LES ULIS

Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare.
Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité.
L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds.
De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée.
Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
Un bien à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 176113-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Cellule 3
Type Bureaux
Surfaces 550
Étage RdC
Bâtiment Cellule 3
Type Activités
Surfaces 3 755
Bâtiment Cellule 3
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Bâtiment Cellule 3
Type Entrepôts
Surfaces 4 305
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Bâtiment Cellule 4
Type Activités
Surfaces 3 897
Bâtiment Cellule 4
Type Bureaux
Surfaces 375
Bâtiment Cellule 4
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule Cellule 4
Bâtiment Cellule 4 Cellule 4
Type Activités
Surfaces 4 272
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 8 577 m²
Étage 27 29
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Cellule 3Bureaux550
RdCCellule 3Activités3 755
Cellule 3Parkings-
Total CelluleCellule 3Entrepôts4 305Immédiate130 HT/HC/m²/an
Cellule 4Activités3 897
Cellule 4Bureaux375
Cellule 4Parkings-
Total Cellule Cellule 4Cellule 4 Cellule 4Activités4 272Novembre 2026130 HT/HC/m²/an
Total8 577 m²
27 29

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 9

Sécurité

  • Vidéosurveillance
Bâtiment traversant de classe B
Ossature, sol et charpente : béton
Couverture : bac acier isolé
HSP : 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Chauffage : gaz par aérothermes
Accès à quai
30m de cour de chaque côté du bâtiment
Sprinkler (ESFR)
RIA
Site clos et sous vidéosurveillance
Cellule traversante (97m de profondeur)
HSP : 7,5m sous poutre
Charge au sol : 3T/m²
4 portes de plain-pied
18 portes à quai
Local de charge
Sprinklers
Surface RDC : 3755 m²
ICPE :
Autorisations : 1510
Déclarations : 1530,2925

Emplacement

8-10 Avenue D'OceanieLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Le Guichet

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Franck Lemenand

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