Location Local d'activités 150 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 150 m²12 Rue Jean Monnet, 67201 Eckbolsheim

1 505 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 400 € HT/an

Taxe foncière : 2 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Lot mixte avec parking

Immprove vous propose à la location, un local d'activités de 150 m², idéalement situé sur l'axe traversant la zone d'activité d'Eckbolsheim sur la périphérie ouest de Strasbourg. Les locaux d'activités sont accessibles par une porte sectionnelle à l'arrière et d'un accès accueil sur la partie avant.
Le site dispose d'un grand parking commun.
A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg.
Ce parc s'étend sur 70 ha et compte à ce jour environ 150 entreprises.
La zone est bien desservie par les réseaux routiers, notamment par l'autoroute A35, et par réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), facilitant ainsi le transport de marchandises et l'accès des employés. En mode doux, la zone est accessible par un réseau de pistes cyclables bien développé. Demain, elle sera également traversée par le tram, l'extension de la ligne étant en cours de travaux.
L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO-CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL et bien d'autres encore y sont implantées et emploient environ 2000 salariés.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isole
. Murs maçonnerie
. Sol béton / carrelage
. Hauteur libre 4 mètres
. 2 Skydômes
. 1 porte sectionnelle de plain pied 3 x 3,5 m
. 1 porte de service
. 2 Bureaux
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Chauffage électrique
. Sol parquet
. Eclairage néons
. Fenêtres double vitrage
. Fibre optique
. 1 sanitaire
Surface RDC : 150 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route 8 mn
Tram Ligne D
Bus Ligne 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/04/2026

Référence : 21616620-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Activités	90
RDC		Bureaux	60
Total Cellule LOT 04	LOT 04	Activités	150	Immédiate
Total			150 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1989
Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

12 Rue Jean MonnetEckbolsheim 67201

Transports

Marcel Rudloff

1 km (soit 13 min à pied)

Strasbourg Poteries

1 km (soit 11 min à pied)

Cervantès

1 km (soit 16 min à pied)

Paul Eluard

2 km (soit 13 min à pied)

Dante

2 km (soit 19 min à pied)

Strasbourg Roethig

4 km (soit 5 min en voiture)

Lingolsheim

4 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE STRASBOURG

5(4 Avis)

23 Rue De La Haye

67300 Schiltigheim

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.