Location Commerce 1 530 m²43 chemin de la guichardière, 38300 Bourgoin Jallieu

À Louer ou a vendre : Local Commercial Polyvalent à Ruy Montceau
Description :
Situé une Zone d'Activités sur la commune de Ruy Montceau, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique le long de la Route Nationale.
Avec sa configuration flexible, ce local est idéal pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles : commerce, atelier, bureau, ou showroom.
Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
Quai de déchargement
Bureau, vestiaire, sanitaire
Monte-charge
Façade bâtiment 30m
Caractéristiques :
Surface totale : 1530 m2
Surface de vente : 598 m2: possibilité de réduire la surface de stockage et d'agrandir la partie vente
Surface Stockage : 532 m2
Surface sous-sol : 400 m2
Accessibilité :
Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients et fournisseurs.
Visibilité accrue : Local situé le long d'un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise.
Aménagements : Bureaux, espace de stockage, sanitaires. Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Parking privatif : Parking disponible pour vos employés et clients, facilitant l'accès au site.
Parking 25 places en aérien, plus 25 places en sous-sol couvert
Avantages :
Emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique.
Visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa situation sur la Route Nationale.
Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à diverses activités professionnelles.
Conditions financières :
Loyer mensuel HC/HT : 10 350€
Charges : 3500€ /an
Taxe Foncière : 7500€ / an
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !