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Location Local d'activités 3 433 m² à 8 494 m²11 RUE DE LA LIGNE DE L'EST, 69100 Villeurbanne

À partir de
37 900 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
8 673 273 €

A LOUER OU A VENDRE VILLEURBANE (69100) - LA FABRYK EAST LINE - Rue de la Ligne de l'Est

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, pour cestlocaux industriels, mixte et bureaux en étages proposant des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière A43 et A46 avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 186921-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCHActivités1 765,3
R+1HActivités1 822,7
R+2HBureaux1 473,3
Total Cellule H1H H1Activités5 061,3
RdCHActivités1 219,8
R+1HActivités1 168,1
R+2HBureaux1 045,7
Total Cellule H2H H2Activités3 433,6
SSEAST LINEParkings-
Total8 494,9 m²
82

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
5 bâtiments de 21 100 m²
Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
Stationnement extérieur : 36 places
WORK SHOP 13 500 m²
Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
Un monte-charge,
Un ascenseur,
3 accès plain pied par porte sectionnelle
Un accès par une porte à quai niveleur
Hauteur libre/charge au sol : RDC : 6m / 2t/m²
R+1 : 4 m / 750 kg/m²
R+2 : 3m40 / 350 kg/m²
Sol : finition quartzé - sans revêtement
Parois et plafonds : livré brut
Electricité CFO :
Distribution permettant de rendre chaque lot indépendant
Electricité CFA à charge des Preneurs (hors mesures conservatoires pour
téléphonie/fibre et système de Sécurité Incendie)
Sanitaires équipés
-Bureaux-
Les plateaux de bureaux livrés terminés et hors cloisonnement
Doublage
Faux plafonds démontables
Revêtement de sol type moquette - pas de faux plancher
Livrés équipés en CVC/Plomberie/CFO
Ventilation double flux
Niveaux d'éclairement selon préconisation BREEAM VERY GOOD
Surface RDC : 2985,1 m²

Emplacement

11 RUE DE LA LIGNE DE L'ESTVilleurbanne 69100
Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Transports en commun

Bel Air - les Brosses

432 m (soit 6 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Alexia Chapit

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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