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Location Local d'activités 140 m² à 3 441 m²26 AVENUE DES PEPINIERES, 94260 Fresnes

À partir de
1 866 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 106 327 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Parc Médicis

Nous vous proposons à la location un ensemble de locaux d'activité et bureaux situés à Fresnes, d'une surface totale de 2 827 m², divisibles à partir de 140 m². Ces espaces modulables sont parfaitement adaptés à une large gamme d'activités professionnelles telles que le stockage, les ateliers, les bureaux ou encore les showrooms. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond permettant l'optimisation de l'espace de travail.
Le site bénéficie d'une accessibilité idéale, avec une situation stratégique à proximité des principaux axes routiers tels que l'A6, l'A86, et à quelques minutes des zones commerciales et industrielles dynamiques. Ces locaux sont également situés à quelques kilomètres de l'aéroport d'Orly, ce qui renforce leur attractivité pour les entreprises à rayonnement régional ou international.
Le parc immobilier est sécurisé, bien entretenu, et vous offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les locaux sont livrés prêts à l'emploi, avec un aménagement flexible pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, le site bénéficie d'une très bonne desserte en transport, facilitant l'accès pour vos équipes et visiteurs.
Que vous soyez à la recherche d'un espace de stockage, de bureaux modernes ou d'un site mixte, ces locaux peuvent répondre à toutes vos exigences. La division possible en plusieurs lots vous permet de choisir l'espace qui correspond à votre activité.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette offre, contactez-nous dès aujourd'hui ! C'est une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 180737-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bât D Lot D7.1 & D7.2Bureaux611
Bât D Lot D7.3 & D7.4Usage Mixte1 834
Bât D Lot D7.1Activités217
1Bât E3 Lot E3.3Bureaux140
Bât E Lot 8.1Usage Mixte639
Total3 441 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Clos, sécurisé et gardienné 24h/24h, le parc Médicis est un parc d'activité proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots d'activités disposent d'une porte sectionnelle, d'un monte-charge, et offre une hauteur sous poutre de 4,10 m.
Gardiennage
Lot D73/D74 : 2 portes sectionnelles
HSP : 5 m
Ascenseur
Patio à l'étage
Bureaux climatisés
Les lots seront refaits à neufs

Emplacement

26 AVENUE DES PEPINIERESFresnes 94260
Autoroute A6-A86
Bus TVM Lignes N62-396
RER Rungis-La-Fraternelle (RER C)
Aéroport Orly à 4 kms

Transports en commun

Voie des Laitières

37 m (soit 0 min à pied)

bus396

Saarinen

1157 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T7

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

1171 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T7

Porte de Rungis

1178 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T7

Rungis la Fraternelle

1515 m (soit 20 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Franck LEMENAND

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
- Une offre immobilière exhaustive sur la région parisienne.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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