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Location Bureaux 682 m²58 Rue Gambetta, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 527 € HT/an

16 667 € HT-HC/mois

293 € HT-HC/m²/an

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A LOUER, PLATEAU AVEC GRANDE TERRASSE !

EVOLIS, vous propose en plein coeur de la commune de Malakoff, à quelques pas des commerces, découvrez dans un immeuble de bureaux de bon standing de 3 étages, ce plateau de bureaux de 687 m² situé au 2ème étage accessible par ascenseur.
Idéalement situé à deux pas de la Porte de Châtillon, le site est sécurisé par interphone et digicode, et se trouve à 12 minutes à pied du métro (Ligne 13, station "Malakoff - Plateau de Vanves").
Les points forts du bien :
Luminosité & Espace : Un plateau traversant et baigné de lumière, s'articulant autour d'un magnifique patio extérieur de 143 m², idéal pour les moments de détente de vos collaborateurs.
Aménagement fonctionnel : Un espace accueil, 6 bureaux fermés, une grande salle de réunion, 2 vastes open spaces, un espace détente avec cuisine aménagée, ainsi que des sanitaires doubles et des douches (H/F).
Confort & Équipements : Climatisation double flux (chaud/froid), fibre optique avec câblage informatique périphérique.
Stationnement : 21 places de parking sécurisée en sous sol.
. Immeuble récent et sécurisé
. Parties communes de bon standing
. Sas d'entrée
. Ascenseur
Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
Un espace détente / cuisine aménagé
Pré-câblage informatique
Fibre optique
Sol PVC imitation parquet
Climatisation réversible
Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
Sanitaires privatifs
double entrée sur le plateau possible
Faux plafond
Douches aménagées
Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
Situation/Transports :
Bus Peri - Arnoux (68), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (126, 194, 388, HIRO, 7805, N66)
Tram Didot (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Route A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte de Châtillon)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue Voltaire (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2179990-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 682

Disponibilité Immédiate

Loyer 291,12 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 682 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2		Bureaux	682	Immédiate	291,12 m²/an HT HC
Total			682 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Étage : 2

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

Accueil

Fibre optique

Emplacement

58 Rue GambettaMalakoff 92240

Transports

Didot

800 m (soit 10 min à pied)

Mairie De Montrouge

900 m (soit 11 min à pied)

Jean Moulin

900 m (soit 11 min à pied)

Porte De Vanves

1 km (soit 11 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 17 min à pied)

Montparnasse

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

14 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 682 m²58 Rue Gambetta, 92240 Malakoff

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Caractéristiques

Immeuble

Services

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Sécurité

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