Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 123 m²1 RUE JEAN SAPIDUS, 67400 Illkirch Graffenstaden

1 150 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 100 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PLATEAU DE BUREAUX AMENAGES

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de 120 m² envirion situé au 1er étage d'un immeuble situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden. L'immeuble Pythagore fait partie d'un ensemble "Les Algorithmes".
Le lot dispose également de 4 places de parking.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
. 2 bureaux cloisonnés et 1 open space
. Faux plafond avec luminaires
. Eclairage Leds
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Fibre
. Goulottes périphériques
. 1 cuisine
. Ascenseur
. Sanitaires en parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A
Bus Ligne 270
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14101490-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux123A convenir
Total123 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 RUE JEAN SAPIDUSIllkirch Graffenstaden 67400

Transports en commun

Pôle Api

193 m (soit 3 min à pied)

Bus63

Campus d'Illkirch

366 m (soit 5 min à pied)

TramwayAE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Illkirch-Graffenstaden

Bas-Rhin - Location Bureaux

Illkirch-Graffenstaden - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
Immprove STRASBOURG
À l'envoi, vous acceptez nos CGU