Location Bureaux 243 m²67400 Illkirch Graffenstaden

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 199 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an
1 823 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PLATEAU DE BUREAUX CLOISONNES

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Illkirch-Graffenstaden, au coeur de la zone du Girlenhirsch, offrant une surface de bureaux de 243 m² non divisibles. Ces locaux professionnels bénéficient d'un aménagement cloisonné fonctionnel, d'une climatisation réversible pour un confort optimal et de 12 emplacements de parking. Facilement accessibles via les autoroutes, ils constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un environnement professionnel dynamique et bien desservi.
· Bureaux cloisonnés
· Salle de réunion
· Local archives
· Local technique
· Sol parquet ou moquette
· Murs peints
· Fenêtre double vitrage avec stores
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage néons
· Climatisation réversible
· Goulottes périphériques
· Câblage RJ45
· Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Douche
Situation/Transports :
Autoroute A35 à 2 km
SNCF 10 mn en voiture
Tram Ligne A 15 mn à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21541820-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 243
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 243 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux243Immédiate90 m²/an HT HC
Total243 m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

Illkirch Graffenstaden 67400

Transports

Parc Malraux

1 km (soit 15 min à pied)

Campus D'illkirch

1 km (soit 16 min à pied)

Illkirch Lixenbuhl

2 km (soit 18 min à pied)

Leclerc

2 km (soit 4 min en voiture)

Cours De L'illiade

2 km (soit 3 min en voiture)

Graffenstaden

4 km (soit 8 min en voiture)

Geispolsheim

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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