Location Bureaux 45 m² à 764 m²17 Rue Des Frères Lumière, 67201 Eckbolsheim

À partir de
439 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 778 € HT/an
Taxe foncière : 8 580 €/an

A LOUER, PLATEAUX AU 1ER ETAGE

Situé au cœur du parc d'activités d'Eckbolsheim, ce bâtiment à usage mixte offre une excellente visibilité sur la rue et une position privilégiée au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de l'eurométropole de Strasbourg.
Les locaux comprennent des bureaux lumineux et décloisonnés équipés de la climatisation, un plafond suspendu avec éclairage encastré, des murs peints, de la moquette, des convecteurs supplémentaires, des prises RJ45 et des toilettes privées, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Le parc d'activités, qui s'étend sur 70 hectares et abrite environ 150 entreprises employant près de 2 000 personnes, bénéficie d'une connectivité exceptionnelle via les principaux réseaux routiers, notamment les autoroutes A351 et A35, les lignes de bus 43, 209 et 70, et un réseau de pistes cyclables bien développé. La prochaine extension du tramway, avec un accès à proximité prévue prochainement, améliorera encore l'accessibilité.
L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5 km, ce qui renforce l'attrait stratégique de ce site pour les entreprises en quête d'efficacité et de visibilité. Les commodités et les entreprises situées à proximité incluent MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO-CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS et STABILO INTERNATIONAL. Les options d'accès incluent la sortie 4 « Centre commercial » de l'A351, les lignes de tramway D ou F via l'arrêt « Poterie » et la ligne de bus 70 avec des arrêts à « Jean Perrin », « Bugatti » et « Eckbolsheim Business Park ».
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 14081480-0018L, 21498530-0001L, 21498320-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités120 m²117 € HT-HC/m²/an30/04/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités242 m²89 € HT-HC/m²/an31/03/2026
1Bureaux45 m²117 € HT-HC/m²/an30/04/2026
1Bureaux160 m²89 € HT-HC/m²/an31/03/2026
1Bureaux98 m²128 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux99 m²128 € HT-HC/m²/an16/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

17 Rue Des Frères LumièreEckbolsheim 67201

Transports

Strasbourg Poteries

2 km (soit 15 min à pied)

Marcel Rudloff

2 km (soit 19 min à pied)

Cervantès

2 km (soit 3 min en voiture)

Paul Eluard

2 km (soit 19 min à pied)

Parc Des Sports

3 km (soit 5 min en voiture)

Strasbourg Roethig

4 km (soit 5 min en voiture)

Lingolsheim

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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