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Location Local d'activités 150 m² à 5 112 m²67170 Bernolsheim

À partir de
1 229 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 560 € HT/an
Taxe foncière : 14 822 €/an
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A LOUER, PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité neufs dans la parc d'activités de Bernolsheim. Développant une surface de 5 112 m², cet ensemble d'immobilier d'entreprise offre des cellules modulables intégrant bureaux et showroom, avec stationnements privatifs pour chaque lot. Idéal pour une activité mixte, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers, ainsi qu'à la proximité de la gare TGV et de l'aéroport, le loyer serait de 35 023 euros HT HC /an /lot non aménagé.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau,
. Couverture bac acier isolée
. Sol dalle béton
. Charge au sol 3 t/m²
. 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m
. Hauteur libre : 7,5 mètres
SHOW-ROOM
. Sol dalle béton
. Hauteur libre : 4 mètres
. 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
. Livraison état brut, fluides en attente
BUREAUX R+1
. Si aménagement de la mezzanine, loyer adapté en fonction (39 178 euros HT HC)
Surface RDC : 4200 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 21631060-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1A MBy - LOT A03Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A03Activités300
Total Cellule MBy - LOT A03A MBy - LOT A03Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A04Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A04Activités300
Total Cellule MBy - LOT A04A MBy - LOT A04Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A05Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A05Activités300
Total Cellule MBy - LOT A05A MBy - LOT A05Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A06Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A06Activités300
Total Cellule MBy - LOT A06A MBy - LOT A06Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A07Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A07Activités300
Total Cellule MBy - LOT A07A MBy - LOT A07Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A08Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A08Activités300
Total Cellule MBy - LOT A08A MBy - LOT A08Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A09Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A09Activités300
Total Cellule MBy - LOT A09A MBy - LOT A09Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A10Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A10Activités300
Total Cellule MBy - LOT A10A MBy - LOT A10Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A11Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A11Activités300
Total Cellule MBy - LOT A11A MBy - LOT A11Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A12Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A12Activités300
Total Cellule MBy - LOT A12A MBy - LOT A12Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A13Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A13Activités300
Total Cellule MBy - LOT A13A MBy - LOT A13Activités37693,15 m²/an HT HC
1A MBy - LOT A14Mezzanine76
RDCA MBy - LOT A14Activités300
Total Cellule MBy - LOT A14A MBy - LOT A14Activités37693,15 m²/an HT HC
RDCA SBy - LOT A01Activités150137,05 m²/an HT HC
RDCA SBy - LOT A02Activités150137,05 m²/an HT HC
RDCA SBy - LOT A15Activités150137,05 m²/an HT HC
RDCA SBy - LOT A16Activités150137,05 m²/an HT HC
Total5 112 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Bernolsheim 67170

Transports

Brumath

900 m (soit 9 min à pied)

Brumath Mairie

1 km (soit 16 min à pied)

Stephansfeld

3 km (soit 16 min à pied)

Stephansfeld Hôpital

3 km (soit 18 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE STRASBOURG

5(4 Avis)
23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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