Location Bureaux 147 m² à 407 m²Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

À partir de
1 196 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 292 € HT/an
Taxe foncière : 1 221 €/an

A LOUER, PROCHE AUTOROUTE A104, A1 et A3

En plein coeur de Paris Nord 2, à proximité des transports et des grands axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux et activités légères de 407 m² divisible à partir de 147 m² avec plusieurs places de stationnement.
. Bâtiment de bureaux et d'activités légères
. Partie commune de qualité
. Contrôle d'accès / Digicode
ACTIVITES LEGERES :
. Hauteur sous plafond : 4 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4,3 (H) x 2,7 (L) m
. Chauffage par aérothermes électriques
BUREAUX :
. Locaux en bon état
. Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Prises RJ45
. Sanitaires communs
. Nombreuses places de stationnement
Surface RDC : 407 m²
Situation/Transports :
RER RER B - Parc des expositions
Bus Lignes 39 et 43
Autoroute A1, A3 et A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 13602500X-0035L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEPILLETSBureaux163
RDCEPILLETSActivités97
Total Cellule 1EPILLETS 1Bureaux260Immédiate
RDCEPILLETSBureaux147Immédiate
EPILLETSParkings-Immédiate
Total407 m²
11 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : TEOM inclus dans la TF

. Provision de charges travaux d'entretien courant 2025 : 15,93 euros/m²/an HT
. Primes d'assurance 2025 : 0,84 euros/m²/an HT

Emplacement

Rue Des VanessesVillepinte 93420

Transports

Villepinte

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc Des Expositions

4 km (soit 10 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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