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Location Bureaux 997 m² à 26 446 m²Spring, 53 Rue Du Port, 92000 Nanterre

À partir de
8 305 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 100 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 137 193 € HT/an

A LOUER, SPRING

Découvrez dès maintenant une opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Nanterre, avec des bureaux exceptionnels à louer totalisant 26 446 m², pouvant être divisés en espaces modulables à partir de 997 m². Bénéficiant de loyers compétitifs et de prestations de qualité imbattables, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle, contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette opportunité dès aujourd'hui.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 10233-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Sud (B)Bureaux997,21100 HT/HC/m²/an
2Sud (B)Bureaux3 656,49100 HT/HC/m²/an
1Sud (B)Bureaux3 619,65100 HT/HC/m²/an
4Nord (A)Bureaux4 058100 HT/HC/m²/an
3Nord (A)Bureaux4 815100 HT/HC/m²/an
2Nord (A)Bureaux4 894100 HT/HC/m²/an
1Nord (A)Bureaux4 406100 HT/HC/m²/an
Etage -1Nord (A)Arch./Reser.322
Parkings-1 500 HT/HC/U/an
Parkings-450 HT/HC/U/an
Total26 768,35 m²
223 Parking(s) en sous-sol11 Parking(s) moto

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf
Architecte : JC Di Fiore
Zones d'accueil et de détente Plug & Work
RIE par Elior : 480 places
Cafétéria : 100 places
Trame 1,35 m
Capacitaire : 1p/12m²
Climatisation par ventilo-convecteur
Chauffage : système de géothermie sur nappe
GTBC
3 triplex d'ascenseurs
3 monte-charges
Grands plateaux de 3 200 à 8 000 m²
Profondeur des plateaux : 13 à 18 m
HSP : 2,70 m
Faux plafond
Faux plancher 7 cm
Terrasses accessibles
Patio végétalisé
Business center
Fitness / Wellness
Emplacements véhicules électriques en sous-sol
3 parkings motos
Local à vélos
Surfaces aménagées de belle qualité (sans mobilier)
Possibilité de division uniquement dans le BAT B. Divisions possibles : 1 000 m², 2 200 m² ou 3 600 m²
Immeuble indépendant

Emplacement

53 Rue Du PortNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Spring

Transports

Rueil-Malmaison

2 km (soit 12 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 5 min en voiture)

Chatou - Croissy

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Vésinet - Centre

5 km (soit 9 min en voiture)

Nanterre Université

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Marion Castanier

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