Location Bureaux 388 m² à 1 058 m²22 Rue Des Châteaux, 59290 Wasquehal

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 814 € HT/an
À partir de
4 044 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ZONE PILATERIE

Immprove vous propose des locaux d'activités avec bureaux idéalement situés au coeur de la zone de la Pilaterie. Implanté dans un environnement dynamique et attractif, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, Wasquehal et Villeneuve-d'Ascq. Accessibilité optimale grâce à la connexion directe aux principaux axes routiers et aux transports en commun, notamment le métro. Locaux fonctionnels et lumineux, intégrant des bureaux de qualité. Nombreuses places de stationnement. Disponibilité : voir selon les lots.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21387220-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 288
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule 22B
Bâtiment 22B
Type Activités
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 103,44 m²/an HT HC
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 513,45
Disponibilité 30 Septembre 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 157
Disponibilité 30 Septembre 2026
Étage Total Cellule 22D
Bâtiment 22D
Type Activités
Surfaces 670,45
Disponibilité 30 Septembre 2026
Loyer 137,5 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 058,45 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC/R+1Bureaux100Immédiate
RDCActivités288Immédiate
Total Cellule 22B22BActivités388Immédiate103,44 m²/an HT HC
RDC/R+1Bureaux513,4530 Septembre 2026
RDCActivités15730 Septembre 2026
Total Cellule 22D22DActivités670,4530 Septembre 2026137,5 m²/an HT HC
Total1 058,45 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Site clos
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Alarme
. Accès sécurisé par badge
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux-plafonds
. Climatisation réversible
Surface RDC : 445 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

22 Rue Des ChâteauxWasquehal 59290

Transports

Les Pres-E. Pisani

1 km (soit 12 min à pied)

Jean Jaures

2 km (soit 20 min à pied)

Pave De Lille

2 km (soit 5 min en voiture)

Le Sart

2 km (soit 5 min en voiture)

Croix - Wasquehal

4 km (soit 8 min en voiture)

La Madeleine

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Wasquehal

Contacter l'agence

Immprove Lille

À l'envoi, vous acceptez nos CGU