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Vente Local d'activités 635 m²94600 Choisy Le Roi

1 500 000 €
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A LOUER/A VENDRE - Locaux d'activité - Choisy-le-Roi (94)

À Choisy-le-Roi, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier indépendant de 635 m² divisibles, composé de locaux d'activités et de bureaux. L'ensemble est partiellement occupé et en état d'usage.
Il comprend un lot d'activités de 464 m² disponible immédiatement, d'autres locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux de 220 m². Cette organisation permet à un occupant de choisir la surface qui correspond à son besoin ou de reprendre l'ensemble, en aménageant les espaces selon son activité.
En location, le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans. Le bien peut aussi être acquis par une entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux et sécuriser son implantation à long terme.
Choisy-le-Roi est très bien desservie. Le RER C et le tramway T9 desservent la commune, et l'autoroute A86 est rapidement accessible, ce qui facilite les livraisons, les déplacements des équipes et la venue des clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Cet ensemble convient à une entreprise artisanale, de logistique légère ou de services qui souhaite un site modulable, avec des surfaces d'activités et des bureaux intégrés, à proximité immédiate de Paris.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
. Site sécurisé
. Zone de déchargement
. Hauteur sous plafond de 7 mètres
. Climatisation réversible
. 10 places de parking privatives au minimum
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatif
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Surface RDC : 415 m²
Situation/Transports :
Bus Auberge de la jeunesse (A, 182)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge CHOISY LE ROI (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Référence : 2211008-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux22015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités243,9315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1Activités463,93Immédiate260 m²/an HT HC25,35 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 362,21 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceLOT 1
RDCActivités171,07Loué15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 362,21 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total635 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 220
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 243,93
Étage Total Cellule LOT 1
Type Activités
Surfaces 463,93
Disponibilité Immédiate
Loyer 260 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 171,07
Disponibilité Loué
Étage Total
Surfaces 635 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Choisy Le Roi 94600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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