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Vente Bureaux 111 m² à 2 792 m²Route De Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval

À partir de
333 690 €
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A VENDRE, 2 BATIMENTS DE BUREAUX

En plein coeur de Saint Genis Laval, Immprove vous propose à la vente des surfaces de bureaux dans deux bâtiments de 1400m² chacun environ en R+2. Les plateaux peuvent être divisibles à partir de 112m² par étage. Bonne accessibilité en véhicule.
Nouveau prolongement du métro B jusqu'à Saint Genis Laval d'ici à la construction des bâtiments. La zone commerciale d'Auchan est située juste à côté du programme, ainsi que de nombreux commerces aux alentours
. Hauteur sous dalle au RDC : 4m
. Hauteur sous faux plafond en étages : 2,70m
. RDC livré brut d'isolation et fluides en attente
. Etages livrés aménagés non cloisonnés
. Dalle moquette
. Bloc sanitaires communs dans les étages
. Accès VL
. Abri 2 roues
. Clôture périphérique et portail électrique
. Places de parking électrifiables
. Eclairage LED
. Contrôle d'accès (visiophone, code et badge)
. Système de chauffage / rafraichissement réversible
. Ventilation double flux
. Ascenseurs
Situation/Transports :
Autoroute A450, A7, A6
SNCF Lyon Perrache
Métro Hôpitaux Sud (B)
Bus Barolles Centre (BUS-C10), St-Genis 2 (BUS-12, BUS-17, BUS-78)
Taxe foncière prévisionnelle pour les 2 premières années, puis 17,92 euros/m²/an HT
Conditions particulières à la vente : Taxe foncière prévisionnelle pour les 2 premières années, puis 17,92 euros/m²/an HT
Disponibilité : 26/01/2026
Référence : 12355670-0015V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+22B 2-B2-4Bureaux123,7112 mois après accord
R+22B 2-B2-1Bureaux118,0412 mois après accord
R+22B 2-B2-2Bureaux116,912 mois après accord
R+22B 2-B2-3Bureaux111,2312 mois après accord
R+12B 2-B1-4Bureaux123,7112 mois après accord
R+12B 2-B1-1Bureaux118,0412 mois après accord
R+12B 2-B1-2Bureaux116,912 mois après accord
R+12B 2-B1-3Bureaux111,2312 mois après accord
RDC2B 2-BO-1Bureaux234,9412 mois après accord
RDC2B 2-BO-2Bureaux221,3212 mois après accord
R+22C 2-C2-4Bureaux123,7112 mois après accord
R+22C 2-C2-1Bureaux118,0412 mois après accord
R+22C 2-C2-2Bureaux116,912 mois après accord
R+22C 2-C2-3Bureaux111,2312 mois après accord
R+12C 2-C1-4Bureaux123,7112 mois après accord
R+12C 2-C1-1Bureaux118,0412 mois après accord
R+12C 2-C1-2Bureaux116,912 mois après accord
R+12C 2-C1-3Bureaux111,2312 mois après accord
RDC2C 2-CO-1Bureaux234,9412 mois après accord
RDC2C 2-CO-2Bureaux221,3212 mois après accord
ParkingsParkings-12 mois après accord
Total2 792,04 m²
80 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Route De VourlesSaint-Genis-Laval 69230

Transports

Brignais

3 km (soit 4 min en voiture)

North Concord / Martinez

5 km (soit 8 min en voiture)

St-Genis-Laval Hôp. Sud

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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