Location Local d'activités 200 m² à 2 044 m²PETITE RUE DE LA PLAINE, 38300 Bourgoin Jallieu

À partir de
1 500 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
À partir de
310 000 €

À VENDRE/ À LOUER : Locaux d'activités neufs à BOURGOIN-JALLIEU disponibles immédiatement

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m².
Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun.
Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés.
Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 183127-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités257
MezMezzanine110
Total Cellule Lot A8Lot A8Activités367
RdCActivités242
MezMezzanine110
Total Cellule Lot A7Lot A7Activités352
RdCActivités227
MezMezzanine92
Total Cellule Lot A6Lot A6Activités319
RdCActivités203
MezMezzanine92
Total Cellule Lot A5Lot A5Activités295
RdCActivités194
MezMezzanine92
Total Cellule Lot A4Lot A4Activités286
RdCActivités171
MezMezzanine54
Total Cellule Lot A3Lot A3Activités225
RdCActivités148
MezMezzanine52
Total Cellule Lot A2Lot A2Activités200
Total2 044 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiments indépendants
Conforme RT2020
Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie
Clôture rigide 173cm
Raccordement réseau EU EP
Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
Fibre optique
Climatisation : Réversible
Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places
Abri vélo
Arrivée fibre et gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv
Bandeau 3 prises 220 v
Eclairage de la cellule led intérieur
Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde corps mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie
1 quai de déchargement commun
Possibilité de réaliser l'agencement de bureau :
Faux plafond
Cloisons périphériques
Dalle LED
Clim réversible
Plinthe électrique
En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec
eau chaude et VMC
Charpente métallique
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Conforme RT 2020
Bardage double peau
Lanterneaux de désenfumage
Espaces verts
Raccordement réseau EU EP
Surface RDC : 1442 m²

Emplacement

PETITE RUE DE LA PLAINEBourgoin Jallieu 38300
Accès routier A proximité de la D208
Autoroute Accès rapide autoroute A43
SNCF Saint Exupéry à 24 mn
Aéroport Saint-Exupéry à 24 mn
Aéroport Bron à 28 mn

Transports en commun

L'Isle-d'Abeau

3544 m (soit 47 min à pied)

266

Bourgoin-Jallieu

3553 m (soit 47 min à pied)

2616331416

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rémy IBANEZ

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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