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Vente Local d'activités 319 m² à 1 038 m²Petite Rue De La Plaine, 38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
430 650 €

À VENDRE/ À LOUER : Locaux d'activités neufs à BOURGOIN-JALLIEU disponibles immédiatement

  • Bâtiments indépendants.
  • Conforme RT2020.
  • Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie.
  • Clôture rigide 173cm.
  • Raccordement réseau EU EP.
  • Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires.
  • Fibre optique.
  • Climatisation : Réversible.
  • Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places.
  • Abri vélo.
  • Arrivée fibre et gaz.
  • Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv.
  • Bandeau 3 prises 220 v.
  • Eclairage de la cellule led intérieur.
  • Eclairage extérieur porte sectionnelle.
  • Escalier et garde corps mezzanine.
  • Porte sectionnelle motorisée.
  • Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie.
  • 1 quai de déchargement commun.
  • Faux plafond.
  • Cloisons périphériques.
  • Dalle LED.
  • Clim réversible.
  • Plinthe électrique.
  • En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec.
  • eau chaude et VMC.
  • Charpente métallique.
  • Hauteur sous jarret : 7,20 m.
  • Conforme RT 2020.
  • Bardage double peau.
  • Lanterneaux de désenfumage.
  • Espaces verts.
  • Surface RDC : 726 m².
À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité. Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun. Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés. Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC319 m²430650 €Local d'activité
  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
RDC352 m²475200 €Local d'activité
  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
RDC367 m²495450 €Local d'activité
  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
Mezzanine110 m²Local d'activité
  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
RDC227 m²Local d'activité
  • Frais d’agence : 15 % du prix de vente
Espace / Lot RDC
Surface 319 m²
Prix 430650 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 352 m²
Prix 475200 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 367 m²
Prix 495450 €
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot Mezzanine
Surface 110 m²
Type de bien Local d'activité
Espace / Lot RDC
Surface 227 m²
Type de bien Local d'activité

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Emplacement

Petite Rue De La PlaineBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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