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Vente Local d'activités 2 478 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

2 950 000 €

A vendre à Saint-Ouen-l'Aumône, au coeur du PA du Vert Galant, un bâtiment d'activités /entrepôt bénéficiant de 3 quais et d'un accès plain pied

RG Conseil vous propose un local d'activités /entrepôt à vendre, disposant de 3 quais PL et d'un accès plain pied, d'une cour, bâtiment en structure béton, hauteur libre 7,50 m, au coeur du parc d'activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône,
Accessible, visible, rare sur ce secteur,
R.I.E. à proximité
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Chauffage par aérotherme
Travaux à prévoir
Pré-câblage informatique et téléphonique
Hall d'accueil
Double accès
Chauffage individuel électrique
Chauffage individuel gaz
Faux-plafonds
Rideau électrique
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Accès livraison camionnette
Chauffage individuel électrique/individuel au gaz/collectif au gaz
Vestiaires
Sanitaires
Chauffage au gaz par aérothermes
Charpente : béton
Hauteur la plus haute : 6,35m
Sol : dalle béton
Couverture : bac acier
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Rampe de plain pied
. Quai :
. Sanitaires
. Vestiaire
. Réfectoire / Cafétaria
Surface RDC : 2235 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,35 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Proche RN 184 et A15
Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Disponibilité : 05/12/2025
Référence : 1374220-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux243Après accord
RDCActivités1 992Après accord
RDCAccueil133Après accord
RDCActivités110Après accord
Total2 478 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Quais de chargement : 3

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare Épluches

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 5 min en voiture)

Pont Petit

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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