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Vente Bureaux 380 m²Impasse Gabriel Voisin, 44360 Vigneux-de-Bretagne

530 000 €

A VENDRE, BUREAUX AVEC STOCKAGE

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de bureaux à Vigneux de Bretagne, d'une superficie totale de 380 m², incluant un espace de stockage de 80 m². Ce local en copropriété, doté de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, bénéficie d'un aménagement intérieur entièrement rénové à neuf.
. Façade mur rideau
. Façade en pierres agrafées
. Façade en pierre de taille
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Télésurveillance
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local Technique
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : 4,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
Surface RDC : 380 m²
Situation/Transports :
SNCF 35 Minutes de la gare
Route 10 Minutes porte Ar Mor
Autoroute N165 Nantes / Vannes
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Régime juridique de détention (copropriété ou pleine propriété) : CO PROPRIETE
Frais notaire(s) : 8 %
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Régime juridique de détention (copropriété ou pleine propriété) : CO PROPRIETE
Frais notaire(s) : 8 %

Disponibilité : 10/04/2026

Référence : 21588760-0001V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Bureaux	300	A convenir
RDC	Stockage	80	A convenir
Total Cellule	Bureaux	380	A convenir
Total		380 m²

Emplacement

Impasse Gabriel VoisinVigneux-de-Bretagne 44360

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.