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Vente Bureaux 95 m² à 1 595 m²Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne

À partir de
12 234 €
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A VENDRE, BUREAUX EN ZONE COMMERCIALE

IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf de plateaux de bureaux avec terrasse ou balcon pour certains lots. 120 places de parkings sont proposées. Les plateaux sont livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner, sans les cloisons de distribution, ni téléphonie, ni informatique.). Les surfaces commencent à partir de 89 m² avec terrasse et balcon, 3 parkings et 14 places visiteurs.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce.
Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés.
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée
. Neuf/Restructuré
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Balcon
. Hauteur sous faux plafond : 2,5M
Situation/Transports :
Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge)
Autoroute N171
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : 31/05/2028
Référence : 21629160-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux95,1Juin 2028
1Terrasse15,73Juin 2028
Parkings-Juin 2028
Total Cellule LOT 1.1LOT 1.1Bureaux95,1Juin 2028
1Bureaux152Juin 2028
Parkings-Juin 2028
Total Cellule LOT 1.2LOT 1.2Bureaux152Juin 2028
1Bureaux178Juin 2028
1Balcon14,36Juin 2028
Parkings-Juin 2028
Total Cellule LOT 1.3LOT 1.3Bureaux192,36Juin 2028
1Bureaux89,13Juin 2028
1Terrasse25,77Juin 2028
1Balcon12,72Juin 2028
Parkings-Juin 2028
Total Cellule LOT 1.4LOT 1.4Bureaux101,85Juin 2028
2Bureaux188,95Juin 2028
Parkings-Juin 2028
Total Cellule LOT 2.1LOT 2.1Bureaux188,95Juin 2028
2Bureaux325,87Juin 2028
2Terrasse20,43Juin 2028
Parkings-Juin 2028
Total Cellule LOT 2.2LOT 2.2Bureaux325,87Juin 2028
3Bureaux189Juin 2028
1Balcon24,21Juin 2028
Parkings-Juin 2028
Total Cellule LOT 3.1LOT 3.1Bureaux213,21Juin 2028
3Bureaux325,86Juin 2028
Parkings-Juin 2028
Total Cellule LOT 3.2LOT 3.2Bureaux325,86Juin 2028
Total1 657,13 m²
4 Extérieur simple6 Extérieur simple6 Extérieur simple3 Extérieur simple12 Extérieur simple7 Extérieur simple7 Extérieur simple12 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Avenue François MitterrandMontoir-de-Bretagne 44550

Transports

Montoir-De-Bretagne

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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