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Vente Local d'activités 272 m² à 1 030 m²33100 Bordeaux

À partir de
1 150 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 074 €/an
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Reprise de crédit bail

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE BUREAU / ENTREPOT 1 000 m² BORDEAUX RIVE DROITE

Secteur BORDEAUX Brazza, au sein d'une zone d'activité dynamique de la rive droite Bordelaise, avec accès facile au Pont d'Aquitaine, à vendre un immeuble entier à usage de bureaux et activité.
Cet immeuble est actuellement divisé en 2 parties avec un bail en cours sur 700m² environ (loyer 42 672 € par an) et une partie bureaux libre.
Parcelle de terrain de 1 977m² clôturée avec places de parking.
Immeuble pouvant convenir à un utilisateur car la surface louée se libère en fin d'année 2026 mais également à un investisseur avec un loyer potentiel de l'ordre de 90 000 euros par an.
Prix de vente 1 150 000 euros, honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Disponibilité : Immédiate
Référence : INV371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Locaux d'activitésImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2001
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Zone d'activité dynamique
Proche centre de Bordeaux
Accès facile à la rocade
Possibilité de loyer de l'ordre de 90 000 €/an

Emplacement

Bordeaux 33100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX centre mais aussi sur toute la métropole.
Experts en immobilier commercial, nous avons fait le choix de privilégier la qualité du contact et du conseil afin de vous apporter un suivi personnalisé, que vous soyez propriétaire, cédant ou en recherche.
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