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Vente Local d'activités 125 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 000 €/an
385 000 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 125m2 avec locataire en place - NANTES CITE DES CONGRES

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local d'environ 125 m², idéalement situé dans un secteur recherché du centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, habitants et flux piétons réguliers, cet actif représente une opportunité d'investissement de qualité.
-- Locataire en place --
Loyer annuel : 34 000 euros HT HC
Caractéristiques du bien
Surface totale : environ 125 m²
Local en excellent état général
Environ 40 places assises en intérieur
Terrasse saisonnière autorisée (d'avril à septembre) d'environ 20 places
Accès PMR et sanitaires conformes
Porte d'entrée automatique
Grille de sécurité électrique extérieure
Installation électrique récente et conforme
Hotte professionnelle récente, conforme et validée par la copropriété
Le local a fait l'objet d'importants travaux d'aménagement et de modernisation ces dernières années, représentant plus de 70 000 euros d'investissements, offrant ainsi un bien parfaitement entretenu et valorisé.
Pour tout renseignement complémentaire sur le bail en cours, les conditions locatives ou le rendement de cet investissement, contactez ARNOLD ENTREPRISE.
Local en parfait état général
Toilettes aux normes PMR
+ ou - 40 places assises en intérieur
Installations électriques conformes ( Sept 25)
Hotte neuve (septembre 2025), aux normes et validée par la copropriété
Grille extérieure électrique
Portes d'entrée automatisées
Sécurité et conformité OK
Surface RDC : 125 m²
Situation/Transports :
Bus Cité des Congrès (Ligne 4)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Duchesse Anne-Chateau (Ligne 1), Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Cité des Congrès (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Cité des Congrès - EFFIA (Bornes de recharge)
Référence : 2181268-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 125
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 125 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités125Après accord
Total125 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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