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Vente Local d'activités 1 040 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

1 250 000 €

A vendre, local d'activités, de 1040 m², avec une façade sur la francilienne, situé au coeur du parc d'activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône, loué en totalité, générant des revenus de 110 000 euros annuels, soit 9 % de rendement annuel

RG Conseil vous propose un local d'activités, en façade de la Francilienne à Saint-Ouen-l'Aumône, en partie loué, 686 m² d'activités disponibles, bénéficiant d'une cours arrière, et équipé d'une grande portable sectionnelle,
A 2 minutes de l'accès à la Francilienne
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Climatisation
Chauffage par aérotherme
Travaux à prévoir
Pré-câblage informatique et téléphoniqu
Cour de déchargement
Accès livraison camionnette
Portail manuel
Sanitaires
Stationnement extérieur : 12 places
Porte coulissante
Structure : bardage double peau
Charpente : béton
Hauteur la plus haute : 6,50m
Sol : bitume
Couverture : bac acier
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Douche
Surface RDC : 1040 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Les Béthunes (1317, 1241)
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 1040 m²
Prix 1250000 €
SurfacePrix
1040 m²1250000 €

Notes sur la vente

RG Conseil vous propose un local d'activités, idéal pour un investisseur, d'une surface de 1040 m² loué en totalité, qui génère 110 000 euros de revenus annuels, soit 9 % de rendement annuel, situé à Saint-Ouen-l'Aumône, en façade de la RN 184. A 2 minutes de l'accès à la Francilienne Accès camions Accès camionnettes Accès poids lourds Climatisation Chauffage par aérotherme Travaux à prévoir Pré-câblage informatique et téléphoniqu Cour de déchargement Accès livraison camionnette Portail manuel Sanitaires Stationnement extérieur : 12 places Porte coulissante Structure : bardage double peau Charpente : béton Hauteur la plus haute : 6,50m Sol : bitume Couverture : bac acier . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain pied : . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Douche Surface RDC : 1040 m² Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Les Béthunes (1317, 1241)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.62 m

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : E (50 à 69 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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