Vente Local d'activités 326 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 326 m²RUE DU MILAN NOIR, 44470 Thouare Sur Loire

506 230 €

A VENDRE, LOCAUX AVEC VISIBILITE ROUTE DE PARIS

IMMPROVE vous propose à la vente une cellule d'activités livrée brute de béton d'une surface totale d'environ 327 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 258 m²
Étage (R+1) : environ 68,60 m²
Avec une EXCELLENTE visibilité sur la route de Paris, au coeur du futur village d'entreprise CRE PARK.
La cellule est équipée d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 3,5 mètres).
Elle bénéficie de 2 places de stationnement privatives, ainsi que de nombreux emplacements communs au sein du parc.
Le site est clos et sécurisé.
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge mezzanine : 250kg/m²
. Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
. 7.5m libre
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 258 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
Tram Ligne 1 Halluchère
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

Disponibilité : immédiate

Référence : 13640620-0020V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
MEZ	B	Activités	68,6	Immédiate
RDC	B	Activités	258	Immédiate
Total Cellule B2	B B2	Activités	326,6	Immédiate
Total			326,6 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

Emplacement

RUE DU MILAN NOIRThouare Sur Loire 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier

44800 SAINT HERBLAIN

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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