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Vente Commerce 166 m²91170 Viry Chatillon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
299 000 €
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A VENDRE - locaux commerciaux 166m² - Viry Chatillon

EVOLIS vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une superficie totale de 166 m² et situés à Viry-Châtillon, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Ces locaux se composent de 75 m² disponibles pour une utilisation immédiate et de 90 m² actuellement loués sous bail dérogatoire, garantissant un revenu locatif potentiel. Récemment rénovés, ces espaces bénéficient d'une vitrine de 4 mètres, idéale pour maximiser la visibilité commerciale. De plus, des combles sont disponibles pour le stockage, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
. Rénové récemment
. Vitrine de 4 mètres
. Comble pour stockage
. Baie de brassage
. Fibre optique
. Plafond technique
. Prise téléphonique
. Panneau LED
. Kitchenette
. Sanitaires
Surface RDC : 166,36 m²
Situation/Transports :
Bus lignes 4505, 9112, 4205, 4523, 4518 et 4524
RER RER D et C
Autoroute A6
Route N7
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2193646-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux90,697% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCLocaux Commerciaux75,677% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total CelluleLocaux Commerciaux166,36Immédiate1 797,31 m² HD HH7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total166,36 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 90,69
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 75,67
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 166,36
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 166,36 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 166.36 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine commerciale

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Viry Chatillon 91170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres
91240 Saint-Michel-sur-Orge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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