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Location Local d'activités 600 m² à 3 140 m²1 Rue Louis Armand, 67620 Soufflenheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 17 192 €/an
À partir de
1 950 € HT-HC/mois
39 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Location Local d'activités 3 140 m²

64 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d'activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ. Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location.
Le bâtiment est en bon état d'entretien général intérieur et extérieur. Les bureaux ont été refaits récemment. La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l'objet d'une division.
ERP : Catégorie non définie
. Sol béton
. Ossature métallique
. Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau
. Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure
. 4 portes sectionnelles dont une motorisée
. Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant
. Volets roulants en PVC et stores occultants
Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017)
Bureaux rez-de-chaussée :
. 5 bureaux / Vestiaire / local informatique
. Showroom / sanitaires
. Bureaux 1er étage :
Bureau en open space et salle de réunion
. Réfectoire
. Sol : carrelage
. Murs peints
. Cloisons vitrées
. Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds
Bâtiment 2 : Arrière communiquant
Atelier et stockage
. RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme
. Chauffage par aérothermes gaz
. Locaux sociaux, vestiaires, douches
. Réseau d'air comprimé
Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m²
Surface RDC : 2687 m²
Surface terrain : 7464
Situation/Transports :
Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12806330-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux453
RDCShow Room171
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités624Immédiate63,69 m²/an HT HC
RDCLot 02Activités2 454Immédiate63,69 m²/an HT HC
RDCLot 03Activités62Immédiate63,69 m²/an HT HC
Total3 140 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Location Local d'activités 600 m² à 2 000 m²

39 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location une surface de stockage dans un bâtiment situé sur un terrain clôturé à Soufflenheim. Le dépôt peut accueillir plusieurs utilisateurs à partir de 600 m² de stockage.
Le bâtiment est en bon état d'entretien général. Les locaux peuvent être loués uniquement en bail dérogatoire à partir de 12 mois.
Le dépôt est accessible par plusieurs portes sectionnelles.
ERP : Catégorie non définie
. Sol béton
. Ossature métallique
. Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau
. Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure
. 4 portes sectionnelles dont une motorisée
. Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant
. Volets roulants en PVC et stores occultants
Surface RDC : 2000 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21941070-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités2 000Immédiate40 m²/an HT HC
Total2 000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

1 Rue Louis ArmandSoufflenheim 67620

Transports

Sessenheim

4 km (soit 6 min en voiture)

Rountzenheim

4 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE STRASBOURG

5(4 Avis)
23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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